中新社香港三月二十一日電　國際物業顧問戴德梁行今天發表分析認為，三月份以來，香港樓市呈現反彈，交易量及一些優質物業的價格均見回升。鑒于宏觀經濟支持和銀行按揭優惠，該研究機構對后市表現持樂觀態度。

　　戴德梁行研究及顧問部董事陶汝鴻表示，受到季節性因素及加息影響，香港樓市在今年前兩月表現平淡。農歷新年假期過后，市場交易量反彈。在樓市價格方面，部份優質中小型住宅及豪宅也出現反彈。他認為，這主要是受到一些周期性的利好因素支持，但后市的發展仍要看市場的各種經濟及宏觀因素，例如利率走勢。

　　該研究機構也認為，受到香港強勁的宏觀經濟支持，市民的平均入息將會提升。此外，發展商為了促銷樓盤，亦與銀行合作推出各種按揭優惠計劃，刺激市民入市。至于這次樓市反彈是否屬于小陽春，還需要考慮其它因素，如新婚數字及出生率。據介紹，目前香港置業人士已有年輕化跡象，其中尤以新婚夫婦的比例高。如去年香港的婚姻注冊數字為四萬三千宗，創下近十三年的新高，這批新婚人士將為樓市帶來新的需求。

　　陶汝鴻表示，基于香港的婚姻注冊數字及出生率均有上升趨勢，有助刺激需求，加上本地經濟持續擴張，失業率有下降趨勢、人均收入增加，綜合上述各種因素，他對后市表現仍然樂觀。同時他也指出，前兩年樓市高峰期的多個新盤開售，也令市場供應驟增，對樓市造成短暫沖擊，成為一個隱憂。(完）