中新網3月23日電 據《新京報》報道，今年城鄉規劃監察重點將直指中低價房，要求“各地明確近幾年普通商品房和經濟適用房建設規模及進度。”這是日前建設部和監察部發布的《建設部、監察部城鄉規劃效能監察領導小組辦公室2006年度工作計劃要點》(以下簡稱《工作要點》)中提出的。

　　對中低價房套型、居住環境等進行監管

　　《工作要點》重點提出解決中低收入人群的住房問題，要求各地政府開展普通商品房和經濟適用房需求調查和預測后，落實今明兩年普通商品房和經濟適用房建設規模、項目布局、進度安排，明確開、竣工面積和占住房建設總量的比例，并向社會公布、接受公眾監督。

　　此外，還提出主管部門要督促各地政府的落實情況，其中包括中低價房在土地供應前，城市規劃主管部門要詳細規劃建筑高度、容積率、綠地率等；在規劃審批時，落實普通商品房和經濟適用房項目的建設規模、套型面積、居住環境等。

　　北京相關細則將要制訂

　　針對北京落實《工作要點》的情況，北京市建委有關官員表示，其涉及到規劃、土地等多個部門之間的工作安排，因此實施時需要這些相關部門的統一協調進行，而北京市建委也肯定要按照《工作要點》中的相關規定去執行，但具體實施細則則需要多個部門進行制訂。

　　雖然北京市政府不只一次提出要大力開發普通住宅產品，但在城區內，適合普通購房者的中低價房并不多見。即使是5000元/平方米的房子位置也相當偏遠。據官方數據顯示，2005年北京商品住宅期房預售均價6725元/平方米，而這個平均價格中還包括許多位于通州、順義、密云等遠郊區域銷售價格在4000元/平方米左右的房子。

　　對于《工作要點》提出的重點內容，中原地產華北區域總經理李文杰認為，建設部通過此方式督促各地強化規劃調控，將改善住房供應結構，切實保證中低價位的住宅產品的供應，進一步滿足中低收入群體的住房需求。

　　逾9成人認為中低價房少

　　此外，一項對中低價房市場需求的調查顯示，9成以上的購房者感覺市場上單價在5000元以下的中低價房源少。(張學冬 劉磊）