日前有媒體報道，“河西商務(wù)節(jié)城市休閑經(jīng)濟(jì)論壇”日前在天津召開，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生在發(fā)言中說：我國目前住房持有率達(dá)到了80%左右，人均住宅面積達(dá)到26平方米，居于世界較高水平。我國內(nèi)地的人均GDP為1700美元，中國香港和日本的人均GDP則超過34000美元，但香港城市居民住房面積是7.1平方米，日本是15.8平方米，低于我國內(nèi)地的人均住宅面積。他還說，我國內(nèi)地的房地產(chǎn)發(fā)展思路應(yīng)重點強調(diào)住宅的功能質(zhì)量。
仔細(xì)分辨這位專家在比較中使用的不同概念，我有一種上當(dāng)?shù)母杏X。先不說“我國”包括不包括香港這個概念問題，在說中國的人均住宅面積時，該專家使用了“我國”一詞，而談?wù)撓愀邸⑷毡镜娜司≌娣e時，使用的卻是“城市”！別以為這是個“差之毫厘”的名詞區(qū)別，如果將其放到各自不同的整體背景中去考量，那就“謬以千里”了。“我國”人均住宅面積，統(tǒng)計范圍應(yīng)該是全國所有居民，不但包括占中國一小部分的城市居民，也包括占總?cè)丝诙鄶?shù)的所有農(nóng)村居民。中國農(nóng)民住的房子雖然質(zhì)量差，但面積卻是相當(dāng)大，因為那里土地相對寬裕，還要有放家具、拖拉機、糧食和養(yǎng)殖家禽的地方，哪家也有幾百平方米。那些住在偏僻山區(qū)的農(nóng)村居民，居住面積就更大了，將他們統(tǒng)計在內(nèi)，當(dāng)然能提高我們的人均面積了！
聶專家將這樣統(tǒng)計出來的人均住宅面積和中國香港、日本的城市居民住宅進(jìn)行比較，合適嗎？退一步說，即使“我國”二字指的只是省級以上城市，那也不可比，因為我們在統(tǒng)計城市的人均住房時，肯定將沒有戶籍的大量打工者排除在外了。
其實，此番歪曲對比只是鋪墊，聶專家的結(jié)論是“我國的房地產(chǎn)發(fā)展思路應(yīng)重點強調(diào)住宅的功能質(zhì)量”，也就是說，開發(fā)商應(yīng)該多建造更高檔的住宅。如此為房地產(chǎn)開發(fā)商增光添彩、為資本代言，專家用心可謂良苦！
(來源：中國青年報 作者：岳建國)
