中新網(wǎng)3月29日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道，“中國(guó)目前約有400億平方米建筑存量，這是節(jié)能改造的難點(diǎn)。”28日開幕的“第二屆國(guó)際智能、綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)”透露的這一數(shù)據(jù)道出了節(jié)能建筑在中國(guó)推廣的尷尬現(xiàn)狀。

　　除存量建筑的節(jié)能改造外，中國(guó)今后每年還有約20億平方米的竣工房屋面積。到2020年，300億平方米的新竣工房屋是節(jié)能建筑推廣面臨的另一大挑戰(zhàn)。

　　政府熱情高

　　中國(guó)已形成從國(guó)標(biāo)、到地方標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)框架體系，《建筑節(jié)能管理?xiàng)l例》也已列入國(guó)務(wù)院今年的立法計(jì)劃。

　　據(jù)了解，針對(duì)已建房屋的節(jié)能改造，政府是三管齊下：政府機(jī)關(guān)辦公樓率先節(jié)能改造，各地限期改造能耗過高的大型公共建筑，居民住宅等普通建筑做“試點(diǎn)型”改造。建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾介紹，政府已在全國(guó)19個(gè)省(區(qū)、市)組織了50個(gè)住宅示范小區(qū)項(xiàng)目做節(jié)能建筑試點(diǎn)，總建筑面積達(dá)到486萬(wàn)平方米。

　　此外，中國(guó)已基本形成由國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)化文件為補(bǔ)充的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)框架體系。汪光燾透露，《建筑節(jié)能管理?xiàng)l例》已經(jīng)列入國(guó)務(wù)院今年的一類立法計(jì)劃，爭(zhēng)取盡早出臺(tái)。

　　開發(fā)商冷淡

　　開發(fā)商的顧慮一是在開發(fā)過程中，房屋增加了構(gòu)件，也就增加了工程質(zhì)量的隱患。另外，開發(fā)商投資節(jié)能建筑，最終受益的卻是消費(fèi)者，這在很大程度上影響開發(fā)商采用的積極性。

　　北京暖洋洋供熱經(jīng)營(yíng)管理有限公司技術(shù)主管王振江表示，建筑;節(jié)能改造需要大量的資金投入，而回報(bào)年限相對(duì)較長(zhǎng)，基本上要到10年以后才可能贏利，一般開發(fā)商是承受不住的，目前中國(guó)的大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)還處于收地、蓋房、賣樓的短、平、快階段，還沒有足夠的資金實(shí)力去支撐建筑節(jié)能改造工程。

　　此外，節(jié)能建筑也因前期投入大、最終獲利高，一度成為開發(fā)商炒作的手段。這幾年中一直堅(jiān)持“MOMA”系列節(jié)能項(xiàng)目開發(fā)的當(dāng)代置業(yè)集團(tuán)，其公司負(fù)責(zé)人張鵬表示：“以短時(shí)期的眼光來看，以‘借機(jī)炒作’的心態(tài)來賣房子，可能會(huì)短期贏得暴利，但是必然會(huì)受到市場(chǎng)的嚴(yán)厲懲罰，失去消費(fèi)者的信任。”（賀文 賴大臣）