中新網(wǎng)4月6日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報》報道，對北京土地公開交易市場，去年開發(fā)商曾抱怨不斷。今年的情形卻比較樂觀。5日，今典地產(chǎn)、金地地產(chǎn)等開發(fā)商預(yù)計，今年北京住宅類土地的計劃供應(yīng)量中，能形成實際供應(yīng)的將超過80%。

　　今年北京共有1900公頃的住宅類用地計劃，包括300公頃經(jīng)濟(jì)適用房和1600公頃住宅商品房用地。去年的情況是，1950公頃的住宅類用地供應(yīng)計劃，實際僅供應(yīng)880公頃，僅完成45%的計劃，缺口1070公頃。“今年這個差距應(yīng)該縮小，預(yù)計能夠完成計劃的80%，大約是1500公頃。”金地地產(chǎn)北京公司拓展總監(jiān)龍興說。而張寶全旗下的今典地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)執(zhí)行總裁張德官更樂觀，他認(rèn)為計劃供應(yīng)量的90%能夠兌現(xiàn)。

　　張德官認(rèn)為，提速的主要動力來自于北京土地整理儲備中心。“去年因為他們的工作不夠細(xì)致，導(dǎo)致很多計劃供應(yīng)的土地不能順利完成土地一級開發(fā)(由“生地”變?yōu)椤笆斓亍?，直接影響到后來的房地產(chǎn)項目開發(fā)。”當(dāng)時開發(fā)商對北京土地公開交易市場的反響也不積極。去年全年，公開市場成功交易僅48宗。此外，今年計劃入市土地的“品質(zhì)比較高”，如廣渠路36號地(北京吉普車廠)大規(guī)模地塊。

　　據(jù)預(yù)測，在48宗(規(guī)劃建筑面積570公頃)既定入市土地外，今年還有2-3次土地放量高潮。根據(jù)張德官估計，是在6月份和9、10月份，“兩者之間或之后，可能還有一次”。其中，6月份的土地放量大約為700公頃。(賀文）