中新網(wǎng)4月7日電 據(jù)《京華時報》報道，北京風(fēng)云房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司向外地人張先生銷售5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房，在無法過戶后，扣留了張先生2萬元定金。張先生訴至法庭后，昨天，石景山法院當庭判決風(fēng)云公司構(gòu)成欺詐，7日內(nèi)返還張先生2萬元。按照北京市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用房在產(chǎn)權(quán)證下發(fā)5年內(nèi)不能出售給沒有北京戶口的購房者。

　　張先生是廣西人，去年9月，他通過報紙廣告找到了做房地產(chǎn)中介的風(fēng)云公司，該公司向他推薦了位于石景山西黃村的一套住房。張先生看房后，與風(fēng)云公司簽訂了買賣協(xié)議，并交納了2萬元定金。但隨后張先生得知，該房是5年內(nèi)的經(jīng)濟適用房，不能過戶給外地人。張先生要求不再購房并退還定金，但風(fēng)云公司拒絕退還。

　　風(fēng)云公司當庭表示：“不再購房是張先生自己的原因，按照協(xié)議，買房人無法履行協(xié)議，定金不退還。”風(fēng)云公司還出示了張先生寫的“不再購買此房”的申請，試圖證明是張先生主動提出的不再購房。但張先生的代理人稱，當時中介公司得知張先生不買此房后，讓他“隨便”寫了一個申請書，是一個“圈套”。

　　法院審理后當庭宣判，風(fēng)云公司作為交易中間人了解該房屋是經(jīng)濟適用房，但在交易前卻沒有告知張先生這一事實，構(gòu)成欺詐。(郭曉明）