中新網4月7日電 據《信息時報》報道，3月是二手樓市的傳統旺季，很大程度上預示著接下來一年二手樓市的走向，因此格外引人關注。記者從眾地產中介的成交數據中了解到，3月廣州市民購買二手房的欲望強烈，買賣的成交宗數比2月增加了四成左右，二手樓市迎來今年的首度爆發。

　　樓價穩中有升

　　據了解，廣州二手樓市3月買賣成交宗數比2月增加大約40%，滿堂紅金桂園分行負責人王啟明也表示，進入3月，一方面市民擔心即將到來的清明、梅雨季節而加快了購房的步伐，另一方面部分業主和買家在經過前期的拉鋸之后也開始尋求妥協、在價格方面各自進行讓步，因此成交大幅增加。

　　此外，在廣大市民最為關心的樓價方面，3月二手樓價繼續穩中有升，其中表現最為明顯的是各方面發展較快、樓價尚在較低的位置的次中心區域，如天河東部、白云區、黃埔區等，而樓價已經居于高位的區域如越秀、荔灣(不含原芳村)以及天河區的天河北板塊等繼續上升的可能性已經不大。

　　天河白云“競吐芬芳”

　　據了解，在3月的成交中，天河區和白云區“競吐芬芳”，表現尤其搶眼。天河區的熱門成交區域是珠江新城和東圃板塊。珠江新城二手租售最活躍的是南國花園、星匯園、凱旋新世界等配套較為成熟的大盤，此外靠近五羊新城一側的雙城國際、南天廣場等樓盤受到了租客的歡迎。目前，珠江新城二手成交價一般在7000元～9000元/平方米之間，租金一般在40元～60元/平方米/月。東圃板塊方面，棠德花園、美好居、天朗明居、駿景花園等成熟社區盤受到置業者的青睞，二手樓價從3000元～6500元/平方米，選擇相當豐富。

　　白云區的成交熱點是桂花崗和廣州大道北板塊。由于桂花崗的皮具市場發達，房屋租賃活躍，因此吸引了不少買家進行長線投資，該板塊最受歡迎的是總價在15萬～30萬元之間的二手房。目前當地較新的二手房售價在4000元～5000元/平方米之間，即使一些老舊的二手房每平方米也要賣到3000元/平方米。此外，廣州大道北板塊的異軍突起則主要是因為當地的大盤云景花園的成交增多，該盤的環境配套在廣州大道北獨樹一幟，因此二手房也受到了買家的追捧，成交價一般在4500元～5500元/平方米之間。（羅莎琳）