中新網4月7日電 據《深圳商報》報道，2005年在宏觀調控的大背景下，深圳房地產市場經過7、8月短短的觀望期，出現了強勁反彈。進入9月以后，市場變化令人驚奇：一方面新盤開盤價格奇高、買家瘋狂入市搶購。另一方面，真正需要房的普通人卻買不起房。平穩了十年之久的深圳房價突然出現兩位數的爆發性增長。

　　困惑一：買還是不買？

　　提起房子，深圳的人最近都有自己一大堆看法。買還是不買？成為越來越多想買房的普通人的困惑。在大多數人看來，沒有自己的住房，生活質量或水準必然大打折扣。為實現買房夢想，靠薪水生活的普通人努力工作，節衣縮食，結果存在銀行的錢雖然絕對數字上在不斷增長，卻越來越買不起房。

　　買還是不買？買吧，也心疼，就因為晚買了一年，買一套房要多付出20、30萬，可能一輩子給銀行打工；不買吧，心里又恐慌房價再漲怎么辦？沒有自己的房子，始終沒有歸屬感。買與不買的艱難抉擇，不僅是考驗人們的判斷力，更考驗人們的意志。

　　困惑二：推盤量大，為什么還是買不起？

　　為了選買得起房，人們把目光投向了關外。近來記者遇到很多朋友要求推薦新盤，一問想買房的區域，都說只能選擇布吉、龍華等區域。但他們去看了之后反饋回的信息卻是，雖然關外那么多新盤，但是價格讓人望而卻步。

　　各種信息顯示，2006年深圳關外幾大片區新盤供應全面開花。龍華二線拓展區、觀瀾、沙井松崗等片區均進入規模開發階段。龍崗今年更是高歌猛進，全年將達到220萬平方米的供應量。龍華樓盤全年推盤量達120萬平方米；布吉今年入市的新盤也達數十個；龍崗中心城成樓市焦點，上演龍爭虎斗。

　　然而面對如此多的供應，人們沒有看到絲毫價格松動的跡象。記者采訪部分普通購房者，他們紛紛表示，大品牌的出關，讓關外樓盤品質比過去有了大幅提升，但是目前房價上漲過快，幾乎超出了一般工薪階層的承受能力。

　　困惑三：明天的婚房在哪里？

　　今年是中國傳統觀念中適合結婚的好年。據統計，2006年深圳新人登記結婚數將在2005年4萬對的基礎上增加25%即達到5萬對。深圳樓市也活躍著大批購買婚房者。他們年齡介乎于26-35歲之間，家庭年收入介乎于6-12萬元之間。

　　作為普通的居民，這些購房者買房的意愿很強烈，但是卻沒有太多積蓄。據了解，他們主要青睞兩房和三房，戶型面積在60-100平方米。他們最多能承受的購房總價在60-70萬左右，而他們能承受的單價也就在6500元／平方米左右。為了結婚，很多人不得不讓父母幫忙支付部分費用。因為要結婚，對房子的需求更迫切，很多人只能無奈的加入到“搶”購的隊伍中。

　　不過看似推盤量很大的市場中，由于單價高，房屋面積又以120-150平米的大房為主，讓總價高不可攀。導致真正想買房的人，很難找到滿意的房子。(劉丹)