中新網4月9日電 據央視《經濟信息聯播》消息，日前，國土資源部有關負責人表示，將出臺對“別墅”的準確界定，并對高檔住宅和別墅用地、進行不同程度的限制。

　　國土資源部土地利用司副司長李海洋說，現在相對的低密度住宅，要納入到高檔住宅或高檔公寓的范圍內，要對它用地進行嚴格限制。獨門獨戶的別墅，肯定是要嚴禁的。

　　李海洋表示，目前部分城市郊區的聯排、雙拼別墅以及TOWNHOUSE項目，并不屬于別墅，應劃入高檔住宅的范圍。對這類住宅用地，要進行嚴格限制。

　　同時，李海洋認為，高檔項目太多，房子面積太大、總價太高，也是造成目前老百姓買不起房的重要原因，

　　李海洋說，大戶型、高標準的房子太多，大家買不起房子，不是單價太高，而是總價太高。他認為，中低價位、中小戶型的房子供應多了，整個房地產市場房價就會相應的穩定下來。

　　此前法制日報曾引述國土資源部副部長王世元的話稱，國土資源部將圍繞三種傾向，調查摸底，曝光典型案件。

　　這三個問題為，一、破規劃盲目“圈地”，為招商引資片面壓低地價；二、“以租代征”，以規避建設用地審查報批，同時規避繳納新增建設用地有償使用費。這種“以租代征”的行為，盡管在基層是少量的，但帶有普遍性，將作為下一步督查的重點；三、一些地方盲目占用土地，出現建設別墅的熱潮。