中新網4月12日電 據《每日經濟新聞》報道，“種種跡象表明上海樓市開始回暖，房貸發放量3月出現增長跡象，央行上海總部發布的2006年一季度上海市貨幣信貸運行情況數據，更增強了銀行做好房貸的信心。”上海一家國有銀行上海分行相關負責人還坦言，目前銀行最擔心的仍是回暖能否持續。

　　央行上海總部10日發布的2006年一季度上海市貨幣信貸運行情況顯示，3月末中資金融機構個人消費貸款余額2710.59億元，比上月減少37.54億元，比年初減少103.17億元。其中：個人住房貸款和汽車消費貸款分別較年初減少88.84億元和6.42億元。

　　自2005年7月起，中資金融機構個人住房貸款已連續9個月遞減，跌勢一路擴大。今年1月份上海房貸余額負增長約24億；2月份負增長36億，創下最高記錄；3月份跌勢開始趨緩，房貸余額約縮水29億。

　　上述國有銀行負責人表示，最近感受到了上海樓市回暖。3月份上海新房交易量達到180萬平方米，創下2006年以來的新高。銀行方面也出現了房貸新品迭出，貸款成數、房貸利率有所松綁等回暖現象。

　　但有業內人士分析稱，房產交易量上升，銀行房貸發放量增加，一般有1-2個月的滯后效應。因此，3月份各銀行的房貸業務略有好轉，但尚不理想。中資銀行僅有中信、招商、興業和上海農商行的3月份房貸余額呈正增長，其他銀行的房貸余額仍縮水。

　　央行上海總部表示，隨著3月份上海樓市顯露回暖跡象，若無新的調控政策出臺，個人住房貸款需求將有所上升。而銀行目前最擔心的仍是樓市回暖能否持續，如有調控政策出臺，房貸業務仍然堪憂。(唐赟）