中新網(wǎng)4月18日電 據(jù)《新京報》報道，17日，社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞在第二屆中國財富論壇上就未來中國房地產(chǎn)的走勢進行了分析與預測。他指出，到2020年全國城市化率55%，城市人口將增加1.8億，要達到人均住房34平方米的目標，未來15年全國城鎮(zhèn)需要增加住宅面積150億平方米，每年平均要增加住宅面積10億平方米。

　　談到中國房地產(chǎn)業(yè)的走勢，牛鳳瑞認為可概括為住房已上升為居民家庭生活需求基本滿足的主要方面。實物需求得到滿足后，住宅上升為居民生活需要的主要方面。他認為，今后幾十年是中國城市化加速時期。據(jù)他測算2010年，全國商品房銷售的收入估計達到4萬億元左右，2020年將超過10萬億元。(廖衛(wèi)華)