中新網(wǎng)4月21日電 “一季度北京商品房價格比去年同期上漲6.6%；商品住宅價格上漲7.6%，其中普通商品住宅上漲8.9%，達(dá)到2004年下半年以來的最高增幅。”新京報消息，北京市統(tǒng)計局副局長、新聞發(fā)言人于秀琴昨日在發(fā)布北京一季度經(jīng)濟(jì)形勢數(shù)據(jù)時表示，北京房價短期內(nèi)仍穩(wěn)中有升。此外，今年一季度北京經(jīng)濟(jì)增長達(dá)13.3%.

　　北京房市呈現(xiàn)超常需求

　　今年一季度，北京實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1681.6億元，經(jīng)濟(jì)增長達(dá)13.3%.于秀琴稱，作為十一五開局之年，GDP高速開局，宏觀經(jīng)濟(jì)政策顯示出中性偏松的信號。此外，一季度共銷售商品住宅454.5萬平方米，比上年同期增長9.1%；銷售機動車15.6萬輛，比上年同期增長24%.

　　昨日房價問題備受記者關(guān)注。于秀琴稱，自2004年下半年以來，北京商品房價格持續(xù)上漲，商品住宅上漲幅度較高。于秀琴分析，供求關(guān)系是決定房價上升的最主要因素，很大程度上是由于開放市場下首都效應(yīng)帶來的住房集聚效應(yīng)，北京有限的土地供給吸引了外地人甚至外國人來京置業(yè)購房，其中外地、外國人購房占1/3，房產(chǎn)市場呈現(xiàn)超常需求。

　　短期內(nèi)房價將穩(wěn)中有升

　　“一些利好信息也不容忽視。一季度北京市銀行中長期貸款增長5.6倍；全市房地產(chǎn)新開工面積增長58.1%；房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)面積為去年同期的1.2倍，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的貸款增長47.3%”于秀琴說。

　　她認(rèn)為，土地和資金投入供給的增長，將使未來商品房供給矛盾有所緩解，對平抑房價有一定作用，但這些效應(yīng)要發(fā)揮作用尚需時日，短期來看房價仍將穩(wěn)中有升。具體走勢，于秀琴未發(fā)表評價，稱“要交給市場來決定”。

　　數(shù)據(jù)顯示，一季度二手房上漲態(tài)勢也極迅速，達(dá)9.9%，于秀琴分析，北京二手房市場近一兩年才發(fā)展起來，二手房的繁榮跟一級市場不能滿足需求有關(guān)，今后，二手房市場的進(jìn)一步開發(fā)，對平抑房價也將發(fā)揮一定作用。(申劍麗）