中新網4月25日電 據《上海證券報》報道，深圳將出臺樓市“新政”的消息不絕于耳，其中尤以“提高貸款購房首付比例”這一招最為引人注目。24日，有消息傳出，深圳有關部門將在6月1日前出臺樓市“新政”，提高貸款購房首付比例至四成很有可能位列其中。

　　記者隨后從深圳房地產業內人士處了解到，目前該項動議還在權衡之中，不過一旦面市，相信將帶來巨大“殺傷力”。

　　今年，深圳房價的異動已引起廣泛關注。在剛剛過去的一季度，深圳的商品房住宅均價達到每平方米8126元，比去年同期上漲了25.63%。而與房價不斷上躥相對應的是，深圳政府今年以來已接連采取行動控制房價。而就在上周四的市政府常務會議上，深圳通過了穩定房價的八條意見，在不少業內人士看來，這是深圳政府針對房地產市場過熱，準備重拳出擊的再表態。

　　按照深圳金融界的說法，“深八條”出臺后，政府很可能會在近期推出更為嚴厲的調控舉措，其中就包括提高首付款比例。“據悉，深圳金融界已對該措施出臺可能帶來的影響進行過調查，但具體的出臺時間和實施內容目前還很難說。”一位了解內情的深圳業內人士對記者表示。

　　該人士告訴記者，早在去年11月，深圳市房地產研究中心就針對抑制房價上漲過快向政府部門提出四大建議，包括打擊囤地、囤房，增加供給，以及提高首付。“報告建議，應采取更加嚴格的金融調控手段，如提高購房首付比例，購買普通商品住房(建筑面積在144平方米以下)的首付比例為40%，非普通住宅則為50%，以此提高炒作成本，打擊炒房行為，而目前深圳的一手房首付比例基本為20%。”

　　正是提高購房首付比例這一條，在深圳引起不小的爭議。深圳中原地產的有關負責人表示，從控制需求入手的購房首付提至四成肯定能使深圳樓市“降溫”。但是，該項政策如果出臺，退出市場的不光是炒房者，也許更有大批買房自用的普通購房者，如此翻倍提高購房門檻，對深圳的房地產市場、行業、銀行乃至整體經濟發展都將產生嚴重影響，如何權衡其中利弊，需要政府部門謹慎考慮。(李和裕)