中新網5月9日電 今日出版的《北京晨報》載文指出，最近，北京購房人預期出現逆轉，從等跌變為追漲，也許統計數據在其中扮演了重要角色。
先是北京公布去年平均房價首次超過上海27元，這讓安心等跌的人們心中猛然一緊。隨后，北京公布前三個月漲幅高達兩位數，徹底擊碎了人們的降價心理預期，很多人紛紛放棄觀望，搶購房子。一時間，北京房價“漲聲一片”。
開發商們趁機大打“銷控”牌，不但十天半個月就提一次價，還像擠牙膏似的一點點放量，讓購房者處于饑餓狀態，既讓人們相信這種漲勢的真實性，更加重了追漲搶購心理。
但國家統計局新近的數據傳遞的卻是漲幅平穩的信號。
同樣是前三個月的房價漲幅，國家統計局的數據只相當于北京市建委的一半，這引發了人們的關注。對很多人來說，房價瘋漲的印象已經根深蒂固，但一個說猛漲，一個說平穩，人們不知該信哪個好。
北京市建委公布的期房預售價格受樓盤地理位置影響很大。如果在一段時間內高價房銷售大漲，則房價漲幅會特別高。在北京高檔房比重大的情況下，統計的房價漲幅一直偏高，其實并不能反映同質樓盤的真正漲幅。而國家統計局統計的則是同質樓盤的漲幅，相對更科學一些。
但購房人并不都是專家，數出多門讓處于信息弱勢的他們感到無所適從，并有可能誤導他們，直接加速房價暴漲。事實上，這次數據混亂確實影響了樓市，敲響了警鐘。
雖然每個部門公布數據都有自己認為合理的統計方法，但最接近真實情況的統計數據卻只有一個。多組數據很可能事與愿違，給市場帶來不必要的驚慌，這還需要相關政府部門認真溝通，提供最準確的數據，最好只有一個。
