中新社北京五月九日電　黃金周來臨之際，吃完中飯，北京人老韓夫婦就提著大包小袋到河北燕郊“度假”。不過，老兩口的目的地并不是星級酒店度假村，而是自家的一套兩居室。

　　兩年前，老韓在一次房展會上看中了這套位于河北省三河市燕郊開發區的八十五平方米的房子。當時，每平方米的售價是兩千元(人民幣，下同)左右。

　　正當北京在積極探索對城市人口進行綜合調控時，一些北京人已經像老韓這樣，開始在北京周邊地區購房置業了。據保守估計，已有十萬北京人在河北置業，一些近京區位甚至出現“北京老人村”。

　　河北燕郊開發區管委會副主任劉永宏表示，燕郊百分之八十的商品房都賣給了北京人。而在京南的涿州，房地產管理科的登記數據顯示，近年來該市每年都有十萬平方米以上的商品房被北京人買走。雖然對于究竟有多少北京人在河北置業、安居，官方尚未有明確統計，但受訪的公職人員均篤定地說道：“不止十萬”。

　　河北燕郊距天安門三十公里，距首都機場二十五公里，是河北省距離北京市中心最近的區域。一家房屋中介的置業顧問再三向北京人強調燕郊的距離優勢：“你自己開車到國貿，三十分鐘就到了。”

　　老韓在燕郊的房子是容積率零點七二的低密度“情景洋房”，首付六千元，月供二百八十元。同類型樓盤在北京昌平區的行情是，每平方米售價四千元左右，比老韓的房子貴出一倍。即使與燕郊一河之隔的通州，每平方米的房價也要比燕郊高出千元以上。

　　在河北，伴隨房價低下去的還有其他各種生活成本。

　　張女士所住的別墅全天有保安巡邏，物業費為每平方米零點五五元。而這個價格正是北京市公布的經濟適用房物業費政府指導基準價。而涿州的一些普通住宅，甚至是沒有物業費的。

　　據此間的北京晚報報道，涿州還完成了與北京的“三通”，即通010電話、通北京公交車、通北京電力。而涿州本地的有線電視日前也已被歌華有線收購，用不了多少時日，“居涿州亦可盡知北京事”。