專家建議

　　用好銀行新政策應對加息

　　對于此次貸款利率上調，其實也沒必要談“貸”色變，畢竟上調幅度所增加的還款負擔是有限的。因此，完全可以根據自己的情況適當調整打理家財的思路，靈活利用銀行推出的貸款新政策應對貸款利息上調。

　　“固定房貸利率”就是與銀行約定一個固定利率和期限，在約定期限內，不管央行的基準利率或市場利率如何調整，消費者的貸款利率都不會“隨行就市”。

　　其次，新貸款可以采用“雙周供”，老貸款也可以把“月供”改“雙周供”，但手續上會相對麻煩一些。

　　另外，還可以選用“凈息還款法”，這種還款法在發達國家較為普遍，主要是指貸款后只需按月支付貸款利息，而貸款本金可等貸款到期后一次性償還，也可在貸款期內根據個人資金變化情況隨時分次償還。這無疑會大大減輕貸款期內的還款壓力，非常適合那些未來預期收入較高的貸款人。

　　至于“寬限期還款法”就是給貸款人一個償還本金的暫緩期，其優勢是可以減輕貸款之初的還貸壓力，從而減少按揭貸款對生活帶來的影響，特別是在利率上調、貸款人負擔相對較重的情況下，采用寬限期還款法會使家庭生活更加從容。

　　另外，辦理住房貸款按照先公積金貸款后商業貸款的原則可以相應減輕利息負擔。

　　相關新聞

　　固定利率房貸受寵

　　加息之后，記者從主推固定利率房貸的光大銀行了解到，最近前來咨詢固定利率房貸的客戶激增，一時間出現了少有的火爆場面。

　　加息后的3年、3至5年、5年以上的浮動利率分別為6.03%、6.12%、6.39%，而目前，光大銀行、建行、招商銀行都推出了固定利率產品。光大銀行設定的3年、5年以及10年期固定利率房貸產品，利率分別為5.85%、5.94%、6.18%；招行3年、5年和10年固定利率房貸的優質客戶則可相應享受5.61%、5.73%和6.09%的優惠利率。建行同期利率則分別為5.64%、5.76%和6.12%.固定利率房貸已經明顯低于目前的利率水平。

　　據悉，光大銀行某集團客戶在今年2月為1000多職工辦理了固定利率為6.18%的住房按揭貸款，貸款金額2.15億元，貸款期限7年，比現在6.39%的利率還款總共節省利息費用180余萬元。(張誠 宗學哲)

[上一頁]  [1]  [2]