中新網5月13日電 據北京晚報報道，從去年5月11日國務院出臺“國八條”到現在，整整一年的時間，房價的漲勢不減。在昨天舉行的宏觀調控一周年焦點網11城市聯動論壇上，業內人士指出，宏觀調控只是一劑“板藍根”，對今年的北京樓市起不到降溫作用了。

　　經過一年的宏觀調控，北京的房價不但沒有得到抑制，7000元以下的房子在四環以內已經很少看到了。對于持續一年的宏觀調控，北京思源宏業房地產公司總經理李國平表示，如果說去年的政策是一劑“板藍根”，對北京房地產市場尚有預防和降溫的作用，那么，到了今年一季度，各種檔次的房子都出現熱銷，房價強勁攀升，可以說，“板藍根”對北京這樣的樓市已經起不到太多降溫的作用了。

　　“出發點是對的，依據和思路是錯的；原則是對的，某些政策措施是錯的；決心是大的，效果是很差的。”北京師范大學房地產研究中心主任董藩在另一個論壇上這樣概括調控政策。中國社會科學院研究員劉維新則認為，四個管理的不到位使得宏觀調控收效不大，首先是稅收不到位，對于炒作、投機行為，沒有運用稅收的杠桿進行調節；其次是信貸政策不到位，按照相關規定，開發商貸款，自有資金必須達到30%，但現實中幾乎50%以上沒有按照這個標準操作；土地管理不到位，說是限制別墅、高檔房，但這樣的房子并沒有少建；此外，還有方法不到位，在管理模式和制度設計上有理論缺陷，一味地把土地招拍掛歸結為房價上漲的根本因素是缺乏依據的。(洪燕杰)