中新網5月16日電 大陸觀光客來臺使店面業績拉出長紅，不少眼尖的投資人都注意要迎合這些大陸的嬌客，房產業者建議，除了注意承租店面的業態，更重要的就是地段，一定要掌握“商圈發展”、“人潮及交通動線”和“承租方背景”，將更加無往不利。
據臺灣媒體報道，臺北信義商鋪協理吳銘鴻表示，購買店面之前的首要功課就是要了解所屬商圈及鄰近商圈的發展現況，以大陸觀光團而言，包含臺北的101大樓、信義計劃區的百貨商圈、東區的SOGO商圈、大直美麗華以及西門町商圈都是大陸觀光客朝圣的熱門景點之一，較容易帶來觀光消費人潮。
吳銘鴻指出，這些商圈都有一個特色，即所謂的“月亮星星效應”，就是以大型商場、百貨公司、影城為中心(即月亮)，周邊腹地圍繞著中心逐漸發展成店面集合(即星星)，進而形成一個包括各類消費類型的商圈。不過，缺點是單價高、投資的門檻也相對較高，如果沒有雄厚的財力，可投資的店面坪數通常不大。
其次是觀光夜市周邊，尤其緊鄰捷運站附近的店面更容易受到投資人的青睞，目前大陸觀光客必去的士林夜市、饒河街以及通化街夜市，晚上經常可以聽到大陸客的討價還價，讓原本熱絡的夜市商圈活動更加蓬勃，其中士林夜市的租金行情已經喊到每坪8000至2萬元新臺幣。
至于承租方的業態也是影響店面價值的重要參數之一。像是精品業、服飾業、特產店以及頗具知名度的本土特色小吃、食品等等，都是大陸觀光客的最愛，長期來看可坐享收益穩定的租金。因此，投資人在選擇投資標的時，最好先了解一下承租方的相關背景，最好以知名品牌承租的店面作為投資首選。
除了上述三大投資法則，其它包括每坪租金高低、店面實用坪數大小、建物特性(如三角窗、路沖、面寬等)，也都是投資人在購買店面型產品時應該注意的事項。隨著兩岸觀光潮的激活，嗅覺敏銳的投資人，無不積極展開布局，只要兩岸關系持續和緩，店面產品絕對是投資效益高且保值性佳的熱門產品。
