中新網(wǎng)5月18日電 自去年采取宏觀調(diào)控措施以來，全國房價上漲勢頭得到一定的抑制。但是，目前房地產(chǎn)市場一些深層次的問題尚未得到解決，少數(shù)城市的房價仍然上漲過快，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，市場秩序還比較混亂。人民日報報道，該報駐各地記者及時發(fā)回關(guān)于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的最新報道，采訪中，群眾紛紛呼吁有關(guān)部門采取措施，穩(wěn)定房價，讓樓市回歸理性。

　　國務(wù)院5月17日召開常務(wù)會議，研究促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的措施，要求認真落實去年以來中央關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的部署，根據(jù)當前存在的問題，進一步采取有針對性的措施。希望各地各部門切實貫徹中央精神，促使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　北京一季度商品房預(yù)售均價達6885元

　　據(jù)北京市建委網(wǎng)站公布的材料顯示，今年1至3月，北京市商品住宅期房預(yù)售均價為每平方米6885元，同比增長14.8%，漲幅比2005年的19.2%低4.4個百分點，比今年1至2月的17.3%低2.5個百分點。價格增幅呈現(xiàn)回落趨勢。

　　這份來自市建委城建研究中心的材料說，根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年1至3月，北京市商品住宅期房單月均價分別為每平方米6687元、6957元和7046元。

　　上海樓市開始回暖

　　去年宏觀調(diào)控之后，上海樓市出現(xiàn)了成交量萎縮的現(xiàn)象，月成交量最低曾跌入百萬平方米以內(nèi)，市場氣氛冷清。然而，進入今年3月份以來，成交量有了比較明顯的回升。上海市房屋土地資源管理局有關(guān)人士告訴記者，“1月和2月全市商品住宅的成交量均為109萬平方米，3月份則一下子躥到了220萬平方米左右，翻了一番。”

　　樓市的回暖，在房價的走向上也體現(xiàn)了出來。上海市統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，進入今年4月份以后，“不僅房價下挫勢頭停止了，而且出現(xiàn)了微升跡象。”專家認為，“雖然市場有所回暖，但各方都更趨理性，不會出現(xiàn)突然飆升的過熱跡象�！�

　　廣 州 樓市出現(xiàn)量價背離

　　最新數(shù)據(jù)表明，4月份廣州老城區(qū)房屋成交均價超過7610元／平方米，越秀區(qū)等老城區(qū)頻頻傳出樓價過萬元大關(guān)的驚人消息，珠江新城一些高檔住宅每平方米1.5萬元—2萬元，但2004年上半年這里的樓價才7000元／平方米上下，兩年之內(nèi)樓價如此飆升令人咋舌。

　　但在樓價飆升的同時，廣州房地產(chǎn)交易量銳減。廣州6個老城區(qū)在傳統(tǒng)熱銷期的4月份，成交套數(shù)不足3000套，面積比去年同期減少了25.65%。

　　廣州大學(xué)教授潘蜀說，目前廣州樓價逐漸超出了老百姓的購買能力，這必然導(dǎo)致老百姓觀望。

　　深 圳 特區(qū)內(nèi)住宅均價“破萬”

　　“如今，關(guān)內(nèi)的房子都是天價，關(guān)外的房子遭瘋搶……”租住在招商城市主場的郝姓夫婦，對目前深圳的樓市不無抱怨。深圳市國土資源房產(chǎn)管理局日前公布的數(shù)字顯示，今年一季度深圳特區(qū)內(nèi)住宅均價首次突破萬元大關(guān)，多數(shù)市民表示將推遲購房計劃。

　　深圳市國土房管局今年以來連續(xù)推出新措施抑制樓價，一定程度上對房價有所遏制，但深圳房價仍呈上漲趨勢。深圳市房產(chǎn)部門公布的數(shù)字表明：今年一季度，特區(qū)內(nèi)住宅價格平均為10313.89元／平方米，同比上漲35.46%；特區(qū)外住宅價格平均為6170.29元／平方米，同比上漲27.54%。

　　沈 陽 一季度房價上漲6.6%

　　沈陽市發(fā)改委發(fā)布的消息稱，今年一季度，沈陽房屋銷售價格比去年同期上漲6.6%。沈陽市發(fā)改委副主任趙恒波說：“沈陽目前的房價增長速度在全國是較慢的，與去年同期相比回落了2.7個百分點。”

　　沈陽市統(tǒng)計局有關(guān)人士表示，預(yù)計2006年的沈陽市房地產(chǎn)價格仍將保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢，漲幅估計會在8%左右。

　　大 連 房價同比增長14.9%

　　記者從大連市國土資源和房屋局獲悉，今年前4個月，大連市內(nèi)四區(qū)商品住宅平均價格由2005年同期的每平方米4133元上升到今年的每平方米4748元，同比增長14.9%，位居全國70個大中城市前列。

　　有統(tǒng)計表明，近兩年有大批外地人到大連買房， 占大連市購房總量的1／4以上。大連市委市政府最近連續(xù)召開會議，研究出臺房地產(chǎn)調(diào)控措施，效果已開始顯現(xiàn)，今年前4個月商品住房價格環(huán)比已呈下降趨勢。

　　青島 房價漲幅呈現(xiàn)回落態(tài)勢

　　記者從青島市統(tǒng)計局獲悉，青島市前四月房屋銷售價格指數(shù)107.7%，價格同比上漲7.7%。據(jù)悉，今年第一季度青島房價較去年同期上漲7.8%，1至3月份的價格漲幅分別為8%、7.5%和7.9%，漲幅較去年同期呈現(xiàn)穩(wěn)步回落態(tài)勢。在全國35個大中城市房價漲幅的排位，也由去年總排位的第二，下降到今年1月份的第五位和2月份的第六位。

　　杭 州 房價出現(xiàn)回落跡象

　　杭州市建委提供的房地產(chǎn)市場形勢分析顯示，今年前4個月，杭州房地產(chǎn)市場的各項指標均有不同程度回落。

　　今年第一季度，杭州商品住宅成交均價保持平穩(wěn)，全市6個主城區(qū)(不包括蕭山、余杭)一手房成交均價8694元／平方米。4月份，6個主城區(qū)一手房成交均價略有下降，為8252元／平方米。

　　寧波 黃金地段均價逼近萬元

　　寧波房地產(chǎn)部門官方網(wǎng)站的最新數(shù)據(jù)表明，今年3月份，市六區(qū)商品住宅銷售量為1922套，比上月增加1016套，商品住房每平方米平均售價為5753.23元，比上月下降223.57元，主要原因是江北區(qū)均價為4370元的某樓盤大量成交，從而拉低了3月份商品住房均價。

　　市城市社會經(jīng)濟調(diào)查隊周處長告訴記者，今年3月房屋均價同比增長3.2%。目前，寧波一類地區(qū)(中心地段)樓盤，去年均價為9260元左右，今年均價為9946元左右。

　　南 寧 高檔住宅漲得快

　　據(jù)國家統(tǒng)計局廣西調(diào)查總隊對廣西五個城市的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年2月份，廣西房地產(chǎn)價格保持堅挺態(tài)勢，房屋銷售價格同比上漲7.2%，環(huán)比上漲1.6%。在調(diào)查的5個城市中，房屋銷售價格上漲幅度最大的是南寧市，同比上漲8.1%。

　　2月份，廣西新建商品房中，高檔住宅平均價格為4068.7元／平方米，同比上漲14.4%。

　　成都 住房升級換代需求旺盛

　　今年1—4月，成都市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定的增長勢頭，五城區(qū)商品房成交均價4291元／平方米，同比上漲6.9%，但漲幅比1—3月回落了0.6個百分點。據(jù)分析，今年1—4月的購房者中，首次置業(yè)的人數(shù)占比約為85%反映了購房者逐漸理性，購房需求以自住為主，住房的升級換代需求也較旺盛。

　　呼和浩特 房價持續(xù)走高

　　3月份呼和浩特市商品房買賣均價為2008元／平方米，每平方米同比上漲了538元，上漲22.9%。其中商品住房現(xiàn)房買賣均價為2490元／平方米，每平方米同比上漲了296元，漲幅為13.5%。據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局統(tǒng)計顯示，呼和浩特房價漲幅位居全國70個城市前列。