中新網6月2日電 據《北京娛樂信報》報道，記者從鑫尊置地、中大恒基、信一天等房產經紀公司提供的報告獲悉，北京市亞北地區二手房成交量及價格近期上漲明顯，數據顯示：2006年4月，亞北區域的二手房成交量比去年同期增長了20%，整體成交均價也上漲了500—800元不等。

　　據了解，目前亞北區域的房產供應量逐年遞增，像名佳花園、望都家園都是新盤，北苑家園房產的存量也很大，加上天通苑區域有越來越多的經濟適用房已經滿5年可以上市交易，使得整個亞北區域的二手房供應充足。另外，隨著城區的房價不斷上漲，而項目的城市與郊區化差距不斷縮小，使越來越多的工薪階層選擇性價比高的城市近郊居住。

　　鑫尊置地總經理劉軍解釋說，從一般意義上講，選擇城市近郊也就選擇了一個較低的價位。但這個不是絕對的，城區房產的環境、交通可能是大同小異，而城郊項目的環境、交通差異則很大。

　　目前亞北區域的房產價格已經明顯高于同一圍度的南五環外或者西五環外的房產價格，這是由它上風上水的優越環境和便利的交通決定的。在未來幾年內，亞北區域房產的性價比優勢隨著配套設施的完善將進一步加強，所以亞北區域的房產在未來市場將仍然有競爭力。

　　另據信一天提供的資料顯示：目前亞北地區投資比例占到了購房比例40%左右，投資比例的過大直接導致了房價過快上漲，并且投資趨勢仍表現高熱不退的狀態，直接導致房價虛高，泡沫現象比較嚴重。

　　據預測：2008年之前，該地區投資購房比例依舊維持在40%以上，市場價格居高不下，但之后，亞奧地區房產市場有可能面臨動蕩，房地產市場價格可能會走低。（舒暢）