中新網6月6日電 據《北京娛樂信報》報道，上周，“拖欠物業費 朱明瑛終審敗訴”的消息出現在京城各媒體，使得市民對物業管理的關注再度升溫。5日來自北京市居住小區管理辦公室的消息稱，截至2006年4月底，全北京市共有物業管理企業2751家，實現物業管理項目4569個，其中居住小區3130個。

　　5日，記者從北京市建委有關部門獲悉，目前本市成立業主委員會的小區只有369個，約為11.8%。也就是說，大約有九成小區沒有成立業委會。

　　【物業費·案例調查】

　　案例1：物業費開支從不公示

　　日前，記者來到朝陽路一個由四五幢高層樓房組成的小區。在小區門口，一位業主反映，小區共有300住戶，入住率達100%，這里的物業費標準為每月1.5元／平方米。

　　記者在采訪中發現，業主們從來不知道上繳的物業費最終用到哪去了，而物業公司也從沒有一個說法。

　　同樣，在大屯路一個2000年初建成的住宅小區，小區居民告訴記者，物業公司從來沒有公示過物業費的收支情況。記者在小區內四處走了走，沒有看見一塊公示牌，只有科普知識的宣傳畫張貼在門衛值班室的外墻上。而門衛則稱，不知道有“物業費公示”一說。

　　當記者就物業費公示問題采訪小區物業管理公司時，該公司負責人表示，業主并沒有要求公示。

　　案例2：公示的還是“糊涂賬”

　　在東四環邊上一個很著名的小區，記者了解到，該小區物業管理費是每月2.5元／平方米，小區物業公司于去年向業主們公示了物業服務資金的收支情況。但即便這樣，許多業主認為，這種公示只不過是走形式而已。

　　一位不愿意透露姓名的業主告訴記者，他看了公示后，內心產生了一種被人愚弄的感覺。在評價物業公司所公布的收支賬目情況時，用了“看不懂”三個字來形容。

　　在其他幾個小區，記者也同樣聽到了業主們“看不懂物業公司所公示的財務賬目”的聲音，而一些公共部分的收益更是沒有體現。比如哪些是人防工程，哪些車位屬于業主共有？另外，電梯里的廣告、小區物業用房出租給超市……這些收入業主根本就不知道。

　　而一位物業管理人士告訴了記者其中的原因：這是物業管理行業不成文的行規，公示物業收支情況，物業管理公司不敢說100%地存在貓兒膩，至少也有90%存在問題。物業公司與業主本應是服務與被服務的關系，業主是主體，而物業公司實質上行使的是“大管家”的職能。

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