中新網6月10日電 據北京娛樂信報報道，地產新政策實施接近10天，在新政策的影響下，一些“囤盤”的開發商開始“吐房”。據從北京市房地產交易管理網上得到的消息，目前北京新房成交量明顯上升，這個成交量是前幾天的兩倍以上。

　　根據北京市建委5月30日頒發的《關于進一步規范我市商品房預銷售管理的通知》，6月5日是開發商捂盤的最后期限。文件規定：“商品房住宅項目自取得預售許可證之日起三天內，必須開盤，并按整棟對外銷售……已領取預售許可證的項目未開盤、擬售均價有變動或有房屋未進行網上認購的，開發企業應在6月5日前通過交易網進行的完善……”也正因如此，一批捂盤的開發商被迫在6月5日開始匆匆“吐房”。

　　根據北京市房地產交易管理網站數據顯示：6月5日，期房認購量835套，簽約成交量644套，6月6日期房成交量517套；6月7日期房成交量580套；6月8日期房成交量601套(6月9日的數據截止到發稿時，尚未公示出來)，與6月1日以來的成交量連續下降17%，成交量減少到300多套形成了鮮明的對比。另外，該網顯示：目前現房網上簽約量也明顯上升，在6月6日更是飆升至211套。

　　此外，該報記者通過對朝陽北路和東南四環幾個項目售樓處購房人的現場采訪也證實了這點。購房人郭先生和柳先生都表示，他們看中了小半年的房子就是90平方米以下的，以前開發商一直說沒有開始賣，這幾天通知來認購。朝陽北路上的潤楓水尚提前開盤，也屬于“不得不”開盤的。據一位不愿意透露姓名的人士介紹：“誰愿意在這個時候開盤銷售，北京的細則沒有出臺，大家都在觀望，但是沒有辦法，再不開盤就違法了。”一銷售員向記者嘆息：“現在的房子要透明銷售，每簽一套都要登記，建委查得很嚴，我們要準備銷售員資格考試。”

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　　業內人士指出，近期“囤盤”開發商開始“吐房”，供應量會相應增加，而且這些被“囤”的樓座相對都是一些比較好的房子，因此，成交量會在短期出現上升現象。(鄒玉瑞)