中新社廣州六月十四日電(記者 陳建)“國六條”細則出臺不足半月，廣州首次賣地引來廣泛關注。十三日，廣州市國土房管局官方網站發出公告，廣州開發區中心花園兩塊住宅地使用權出讓，將以招標形式在七月三日上午揭盅。

　　此次賣地亮點是改變往常現場競買、價高者得的拍賣形式，有專家認為是廣州市對“國六條”的積極回應；但也有人指公告中有意回避了關鍵的硬指標(七成為九十平米以下小戶型)；而開發商表示，將會慎重拿地，因為目前未確定因素太多。

　　公告稱，此次出讓的廣州開發區中心花園兩幅住宅地塊，位于廣州開發區水西路以東，地塊西面與新建成投入使用的廣州市二中(示范性高中)僅一路之隔，東面毗鄰已規劃的蘿崗區文化休閑區(區內規劃有區圖書館、展覽館、影劇院文化中心體育館等)，東北面是興建中的蘿崗區政府行政辦公服務中心和正在規劃建設的市民公園及酒店會議中心，未來地鐵四號線經過本區域，地理位置十分優越。

　　其中KXC-P2地塊用地面積為十二點一八萬平方米，投標底價為一點七億元，折合地價為一千三百九十六元/平方米；而KXC-P3的總用地面積則為十一點三二萬平方米，投標底價為一點五億元，折合地價為一千三百二十四元/平方米。

　　此次采用設定門檻、用保密信封報價的招標形式，被視為是地方政府回應“國六條”調控的措施之一，即“土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。”但問題是，業界關注的“三限房”(限比重、限戶型、限價格)供地的要求中，具體指標并沒提及。

　　按招標公告，此次土地投標人可以獨立投標或聯合投標，投標人單獨投 KXC-P2地塊的，企業總資產達十五億元人民幣以上；投標人單獨投 KXC-P3 地塊的，企業總資產達 十二 億元人民幣以上；若同時投KXC-P2和KXC-P3地塊的企業，總資產二十七億元人民幣以上。此外，對企業資產負債率、企業凈資產以及企業信用等級都有具體的、量化的要求。

　　行家分析，此次投標門檻較高，能夠符合上述一系列要求的本土開發商屈指可數，但鑒于目前“國六條”廣州細則尚未真正落地，存在許多未明朗因素，一些開發商私下表示，還是等看定之后再決定是否參與競標。(完)