中新網(wǎng)6月20日電 據(jù)《信息時報》報道，廣州市國土房管局19日發(fā)出通知表示，為減少“陽光家緣”網(wǎng)上樓市數(shù)據(jù)的誤差，目前尚未換證上網(wǎng)的47個預(yù)售證，要在今年7月30日前辦完相關(guān)手續(xù)，涉及房屋銷售面積約139萬平方米。

　　據(jù)了解，只有預(yù)售證上網(wǎng)后其成交情況才可在“陽光家緣”得以反映。廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司執(zhí)行董事陳柳青評價，此舉應(yīng)合“國六條”的規(guī)范房產(chǎn)市場，也增加了樓市信息的透明度。完善預(yù)售證上網(wǎng)對統(tǒng)計房價有一定影響，如果這批未上網(wǎng)的預(yù)售證樓盤多在郊區(qū)，可能會拉低全市房價數(shù)據(jù)。

　　28個未上網(wǎng)預(yù)售證過期

　　據(jù)了解，近期“陽光家緣”的數(shù)據(jù)是否能真實反映廣州樓市被多方熱議。19日，廣州市國土房管局的《關(guān)于商品房預(yù)售證換證上網(wǎng)工作的補充通知》指出，“陽光家緣”的數(shù)據(jù)不能全面準(zhǔn)確地反映全市房價的實際水平、其房價指數(shù)分析不能給市民提供購房指引，是因為目前仍有47個預(yù)售證的核查、換證上網(wǎng)工作未按要求完成，涉及房屋銷售面積約139萬平方米。

　　據(jù)悉，這47個未換證上網(wǎng)的房產(chǎn)證要在2006年7月30日前全部辦完相關(guān)手續(xù)，否則將暫停辦理該用地單位的預(yù)售證核發(fā)、合同登記備案、合同按揭和房屋抵押等業(yè)務(wù)，并不予辦理房產(chǎn)證。據(jù)悉，《應(yīng)上網(wǎng)預(yù)售證換證安排表》列出的45個預(yù)售證已經(jīng)有28個已過期。

　　對此，廣州中原地產(chǎn)項目部副總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，將預(yù)售證管理納入網(wǎng)絡(luò)可讓購房者心中有數(shù)。市民如買到預(yù)售證未納入政府監(jiān)控的樓盤，就像去沒有工商營業(yè)執(zhí)照的小店吃飯，出了事要自己埋單。如果開發(fā)商一直未將預(yù)售證續(xù)期，業(yè)主就拿不到房產(chǎn)證。

　　或會拉低房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)

　　廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司執(zhí)行董事陳柳青評價，讓預(yù)售證都上網(wǎng)可規(guī)范房產(chǎn)市場和增加樓市信息的透明度，這與“國六條”的要求是吻合的。此次涉及的預(yù)售證所占市場份額可能不大，但它們的加入可使樓市統(tǒng)計數(shù)據(jù)更加完善，也可規(guī)范開發(fā)商的行為。

　　陳柳青認(rèn)為，這批預(yù)售證上網(wǎng)主要是對全市的成交量產(chǎn)生影響。但如果這批未上網(wǎng)的預(yù)售證樓盤多在郊區(qū)，也會相應(yīng)拉低全市的房價數(shù)據(jù)。(田桂丹)