房地產公司的總經理竟然利用偽造的規劃土地證書騙取了國土部門的建設用地批準書，然后借代辦建設用地為名，套走了同行數千萬合作資金。近日，增城市正大房地產有限公司總經理劉先生向時報報料稱，自己被增城穗聯房地產經貿公司總經理梁某騙走了2000多萬。據介紹，同時還有多家公司受騙。目前，警方已介入調查。

　　2000萬竟買了一塊“子虛烏有”的土地

　　今年8月3日，時報記者接到增城市正大房地產有限公司總經理劉先生的報料，說增城市穗聯房地產經貿公司梁某利用偽造的政府部門文件和土地規劃證書，騙走了他2000多萬元的款項，問題至今沒有得到解決。

　　2000年初，劉先生在一個朋友的介紹下認識了增城的梁×堃，一番交談之后，梁得知劉先生迫切需要辦理建設用地等方面的業務，立即說他可以幫忙辦理建設用地，并聲稱他手上有數千畝土地，可以出讓部分給劉使用。經過商討后，梁某同意為劉代辦位于增城市荔城鎮金竹崗、面積約280畝的用地，每畝價格是3.6萬元，總款項是850萬元，梁某負責國土局測量隊出圖費及技術處理費用等全部費用。之后，梁某以各種理由從劉先生處提取了2000多萬元。

　　一段時間后，劉先生發現土地遲遲沒有批下來，便到規劃局咨詢，一問才知道，梁某聲稱給他代辦的那塊土地根本就不存在，方知自己受騙了，隨后向警方報案。記者看到梁某提供給劉先生的收據，上面的款項已超過2000萬元。

　　騙局錯漏百出

　　疑點1 2000年才相識，梁某提供的用地申請表時間是1993年

　　劉先生說：“當初梁是拿了增城城市規劃局建設規劃許可證來見我的。”從劉先生提供的材料和文件中，記者看到一份代辦《建設用地批準書》協議書。該協議書稱，作為乙方的增城市穗聯房地產經貿公司代甲方辦理坐落在增城市荔城鎮金竹崗的一塊土地的建設用地批準書，面積約為280畝，并約定了付款方式等。記者在乙方梁某提供的用地申請表上看到，申請表上的時間是1993年11月21日。同時，記者還發現增城縣計劃委員會文件上，針對該縣正大房地產有限公司關于要求建設商住用房的報告批復上，時間也是1993年。讓人疑惑的是，劉先生稱他是2000年初才認識梁某的。

　　疑點2 1998年才成立公司，計委1993年就批復其用地？

　　記者仔細翻閱了劉先生提供的材料，發現梁提供給劉的兩個增城縣計委的文件中，兩次抬頭都寫著“正大房地產有限公司”，時間也是1993年。

　　但劉先生告訴記者，他的公司是在1998年才成立的，“難道梁某如此具有預見性，能先知先覺知道我會成立公司？”說到這，劉先生掩蓋不住心中的憤氣。

　　記者在查閱這些材料中，發現有增城縣計委的4個文件，分別是增計字(1993)464號，465號、466號、467號，這些文件是以批復的形式出現且都是單獨給增城縣正大房地產有限公司的，4個文件的落款時間都是1993年12月25日。

　　疑點3 增城計委多次給一家私人公司發文件？

　　另外還有兩個增城市計委文件，一是增計字(1994)031號和033號，兩個文件落款同是1994年1月10日，是關于要求建設商業住房用地立項的批復，并且同樣也都是專門發給增城正大房地產有限公司的。

　　增城市規劃局工作人員說，這些文件證實確是假的，“政府部門不會專門向一家私人公司發文件。”“但正是這些假文件和偽造的規劃證書騙取了真的建設用地書，”劉先生的代理律師告訴記者，他們接案后經過多方調查發現除建設用地書外，其它的相關證件都是假的。

　　多家公司受騙警方介入調查

　　記者同時獲悉，廣州市檢察院也曾就穗聯公司和正大公司土地使用權轉讓費糾紛一案在2005年12月9日向法院進行抗訴。

　　廣州市檢察院抗訴書稱，經正大公司申請，我院向增城市城市規劃局調查，查明穗聯公司為正大公司代辦《建設用地批準書》訟爭地塊的《建設用地規劃許可證》不具有真實性。因此，穗聯公司為正大公司辦理的訟爭地塊的《建設用地批準書》違反法律規定，屬無效文件。

　　針對劉先生指控梁某涉嫌違法犯罪活動，連日來，時報記者試圖聯系此事的另一當事人梁某，但其手機一直處于關閉狀態。記者獲悉，警方從8月20日已經介入調查。

　　據記者調查，被梁某以這種方式卷財的還不只劉先生一家公司，梁某也曾為增城市振宇拉鏈機械廠以代辦《國有土地使用證》，套取了該廠32萬多元。記者在增城市人民法院一份民事判決書(2001)增法民初字第708號上看到，增城市振宇拉鏈機械廠受騙一案中，梁某在法庭上承認偽造規劃證是事實，且同意退回原告款項。增城市公安局西園派出所在接受時報記者采訪時表示，該所曾經扣押過梁某為振宇機械廠制造的假證。

　　部門說法 辦事窗口有疏漏不法之徒鉆空子

　　那梁某的這個真的建設用地書是如何獲得的呢？8月5日上午，時報記者來到增城市規劃局了解情況。該局辦公室主任邱浩明告訴記者，這個事情他們早已知道，檢察部門也來過好幾次，“梁某的土地規劃書完全是假的，我們這里根本查不到這個所謂的土地規劃書，何況梁假證上的印章也是假的，印章上名稱是增城市規劃局，而其實那時我們局還只是增城城鎮建設辦公室。我們已經就梁某偽造規劃部門假證一事還專門向增城市公安局報警。”

　　邱浩明說，除了梁某這單偽造規劃部門的證件外，增城市沒有出現第二個這樣的人，但梁某是如何獲取國土部門真的建設用地書的，規劃部門并不清楚。

　　8月7日下午，時報記者到增城市國土與房屋管理局。辦公室一名不愿意透露姓名的工作人員稱，由于該局領導都換了好幾茬，但梁某一案大家是知道的，“當初梁某拿著偽造的規劃土地證書來國土部門時，由于受當時信息資源等條件限制，不像現在電腦聯網，信息互通，所以一般窗口承辦人員很難辨別規劃書的真偽，而且以前只要復印件就可以了，不像現在辦證必須拿原件來核對，所以給了不法分子以可乘之機！”(記者 辛思力)

　　來源:信息時報