中新社廣州十月一日電 (記者 陳建)廣州市今天出臺(tái)了未來五年的《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃》。此次規(guī)劃特別對(duì)今明兩年普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)作了具體指導(dǎo)和統(tǒng)籌。同時(shí)，土地通過“雙限雙競(jìng)”的辦法公開出讓也成為關(guān)注點(diǎn)。本規(guī)劃自公布之日起實(shí)施。

　　廣州市國土房管局副局長(zhǎng)李明指出，此次規(guī)劃主要有五大特點(diǎn)：加大住宅供應(yīng)總量；加大住宅供應(yīng)量中尤其是政府保障類住房的比重和總量；加大土地供應(yīng)量；嚴(yán)格按“國辦三十七號(hào)文”九十平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的百分之七十以上要求；尤其加大最近兩年住宅供應(yīng)的年度總量。

　　未來五年，規(guī)劃期內(nèi)建設(shè)各類住房五十六點(diǎn)二四萬套，總建筑面積五千三百五十萬平方米，總用地面積二千一百一十五公頃。其中，政府保障型住房建設(shè)十一點(diǎn)四三萬套，建筑面積九百萬平方米，用地面積四百五十公頃；新建商品住房四十四點(diǎn)八一萬套，建筑面積四千四百五十萬平方米，用地面積一千六百六十五公頃。

　　據(jù)介紹，以前廣州市每年成交的總量都不超過一千萬平方米，“十五”期間廣州市五年的總量四千二百九十萬平方米，平均每年約八百五十九萬平方米。而未來五年，規(guī)劃建設(shè)總量為五千三百五十萬平方米，平均每年一千零七十萬平方米。明后兩年住房建設(shè)具體實(shí)施計(jì)劃，更較大幅度地加大年均住宅供應(yīng)量，明年為一千三百萬平方米，后年為一千二百萬平方米。

　　按規(guī)劃，未來五年，對(duì)于政府調(diào)控的中小戶型、中低價(jià)位普通商品住房用地通過“雙限雙競(jìng)”的方式公開出讓。這類住宅套型建筑面積控制在九十平方米以內(nèi)，共二十四萬套、二千一百六十萬平方米。

　　對(duì)于市場(chǎng)調(diào)節(jié)的其他商品住房用地供應(yīng)采取掛牌方式公開出讓。這類住房二十點(diǎn)八一萬套、二千二百九十萬平方米。其中，供應(yīng)套型建筑面積九十平方米以下住房六百八十七萬平方米。(完)