中新網6月27日電 (記者 朱大強)影視巨星成龍6月上旬出現在北京東直門內NAGA上院現場。他表示，自己已成為NAGA上院的業主。這是成龍首次在內地購房，面積有1200平方米，將會作為其家人來京居住的地方。

　　成龍說：“由于內地經濟飛速發展，香港藝人到內地發展置業是較好的選擇，也將成為日后的發展趨勢。”的確，他的舉動已經帶動了一些同行的購買欲望，目前已經有五、六個好朋友相繼表示要簽約北京的樓盤，香港的名流、企業家也有此意向。

　　事實上，港臺明星置業北京地產項目由來已久。在此之前，先有梁家輝選擇東方銀座安家落戶，后有關之琳選擇金碧湖畔、任達華選擇太華公寓、劉嘉玲選擇銀泰中心置業等。

　　有關數據顯示，在個人購房方面，港人在內地置業的比例正在上升。今年第一季度香港人在內地購入約5950至6450個住宅單位，金額約36.5億元，分別較去年同期增加4%及11%。

　　目前，港人已經在內地掀起購房熱潮。有關專家建議，對外資進入內地樓市應有所管制，通過開征特別物業稅制止外資在樓市的炒作行為。另一方面，專家的種種建議并沒有打消香港人對于內地置業的熱情，而國內的地產企業也沒有因此而打消去香港進行產品推介活動的計劃。

　　應香港名流人士、金融大腕及銀行機構邀請，NAGA上院本月在香港舉辦了為期4天的推介活動，將NAGA上院這個京城頂級豪宅的產品精神和生活理念帶到香港這個國際化大都市中，并取得了認購20套的銷售佳績。

　　“此次推介會，在取得了空前成功的同時，也有效地拓寬產品營銷渠道。我們今天所做的，正是力求將‘紫禁之巔’建筑為中國奢侈居住領域的里程碑作品”。御嘉置地有限公司總裁李建國表示。

　　座落于北京東城區的NAGA上院，屬北京皇城尊貴地帶。總建筑面積近7萬平方米，包括1萬平方米的頂級會所。曾榮獲“中國人居社區國際范例獎”和2005年住交會“中國國際公寓年度大獎”。

　　業內人士分析，港人在京置業與近年來北京物業的品質提升有很大的關系。京城的豪宅在性價比方面與香港當地的樓房占有很大的優勢。

　　高盛一份研究報告顯示:中國已成世界第三大奢侈品消費國。而奢侈品市場的崛起，也為我們提供了另一個視角。豪宅無疑也是一種奢侈品，不動產的消費在某種程度上要優于其它奢侈品。所謂“有恒產者，必有恒心”，形容豪宅的消費地位是比較合適的。

　　隨著北京08年奧運的到來，對居住環境要求高的外籍客、企業主、海歸族等消費群體將越來越多，豪宅租售市場的需求量還會繼續上升。

　　在內地對樓盤建設進行調空的時期，高價格的NAGA豪宅為什么還會吸引香港人的極大興趣？李建國總裁說，香港經濟復蘇、人民幣升值、港人增加北上工作及開拓業務等原因，都是港人內地置業個案增加的主因。同時，港人在京置業與近年來北京物業的品質提升有很大的關系，在性價比方面也占據很大的優勢。

　　盡管香港地產市值下降，房屋價格仍價值不菲，這或許也是港人在內地購房的真正原因。“要知道，香港豪宅的價格仍比倫敦及紐約昂貴。相比而言，內地的豪宅價格已經算是物美價廉了。”一位業內人士說。