中新網(wǎng)3月25日電 臺(tái)灣“大選”后房地產(chǎn)市場喊漲，傳出預(yù)售業(yè)者連夜調(diào)升售價(jià)，不過政治大學(xué)地政系教授張金鶚指出，現(xiàn)在是賣房子的好時(shí)機(jī)，選后利多將刺激商用不動(dòng)產(chǎn)，但對(duì)自住型不動(dòng)產(chǎn)幫助不大，有買房自住需求者，不妨先觀望半年。

　　據(jù)“中央社”報(bào)道，臺(tái)“內(nèi)政部”建筑研究所今天公布“08年第一次房地產(chǎn)景氣動(dòng)向”，去年第四季房地產(chǎn)景氣對(duì)策訊號(hào)綜合判斷分?jǐn)?shù)9分，為2003年第一季以來新低，連續(xù)三季出現(xiàn)代表景氣趨緩的黃藍(lán)燈。

　　學(xué)者警告，“大選”后出現(xiàn)短暫利多，但房市仍將回歸基本面，自用住宅目前供過于求，一片利多下更應(yīng)審慎看待市場。“大選”符合市場預(yù)期，房產(chǎn)業(yè)者信心大增，紛紛傳出將調(diào)高售價(jià)，去年下半年反轉(zhuǎn)的房市再現(xiàn)回溫轉(zhuǎn)機(jī)。

　　不過張金鶚表示，營建股上漲不代表房產(chǎn)變好，建商的推案量創(chuàng)新高不代表銷售量，銷售定價(jià)也不代表成交價(jià)。

　　張金鶚表示，短期房市涌入利多，反而是賣房子好時(shí)機(jī)，相對(duì)就不是買房子的好時(shí)機(jī)，有買房自住需求者，不妨等半年后市場回歸基本面，再考慮進(jìn)場時(shí)機(jī)。近年房地產(chǎn)受投資客炒作，“很擔(dān)心臺(tái)灣人把買房子當(dāng)作買股票”，尤其是弱勢(shì)族群，若也一窩蜂進(jìn)場買房，后果將不堪設(shè)想。

　　張金鶚表示，房地產(chǎn)市場顯然不是股票投資市場，不能短進(jìn)短出，臺(tái)灣房市八成為自用型，二成才是投資客，“自用者要出場是很難的”，要負(fù)擔(dān)房貸利息等高成本，呼吁大家不要錯(cuò)判情勢(shì)。

　　張金鶚表示，大家應(yīng)該了解房產(chǎn)已走了四年多頭，多數(shù)人努力一輩子才能買房子，他認(rèn)為半年后市場會(huì)浮現(xiàn)調(diào)整態(tài)勢(shì)，屆時(shí)短期利多因素厘清，房產(chǎn)走勢(shì)將更明朗。