中新網北京9月27日消息：紐約世貿中心遭遇恐怖襲擊一周之后，國際知名房地產服務及投資管理公司仲量聯行，公布了該公司就此次恐怖攻擊事件對紐約以至全球房地產市場的影響所作的估計及分析。

　　據財經時報報道，根據初步分析得出的數據，仲量聯行公司指出此次恐怖攻擊事件單對房地產業所構成的直接損失已經高達100億美元。這當中包括對紐約世貿中心／世界金融中心附近一帶的建筑所造成的整體損失。

　　就曼哈頓而言，商業寫字樓供應面積在事發后當場即時就減少了約2500萬平方尺(約232萬平方米)，而未來12個月的損失凈額預料將會超過2000萬平方尺(約185.8萬平方米)，相當于曼哈頓下城寫字樓市場整體供應的18.5%。

　　仲量聯行綜合目前所有的數據得出如下的結論：在算入上星期的損失后，曼哈頓房地產市場的總供應量為3.28億平方尺——這個數字使其仍然可以保持全球第二大寫字樓市場的地位，僅次于東京(全球第一大寫字樓市場)——同時仍占紐約大都會房地產市場供應量的59%。曼哈頓下城分區市場的總供應量，在遭遇事件嚴重打擊，損失2000平方尺面積后，現在依然還有8900萬平方尺。

　　仲量聯行還認為，全球商業物業的租戶或買家受此次事件的影響將包括：面對經濟層面等諸多不明朗因素，潛在的業主公司有可能擱置房地產決策，暫時停止租用、購買商業物業面積以供使用。

　　另外，遭到此次事件嚴重打擊，世界著名的商廈及高層的寫字樓聲譽實際已經大大受損，這些著名商廈及高層寫字樓樓面的租金溢價有可能下跌。

　　世貿中心的此次大劫，也給建筑商們提出了警告，當前部分發展中項目在建筑規格、空間及結構配置上需要重新做出檢討。仲量聯行同時認為，保安的質量將會成為甲級與次級寫字樓的界定及取決因素。(楊熙)