中新網(wǎng)11月29日電 據(jù)國(guó)際金融報(bào)報(bào)道，在日前舉辦的深圳住交會(huì)“住宅金融論壇”上，中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，目前全國(guó)空置房面積達(dá)到1.25億平方米，空置率為19%，已超過(guò)了10%至15%的國(guó)際“警戒線”，值得警惕。

　　該負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)還面臨以下幾個(gè)問(wèn)題：一是房地產(chǎn)信貸質(zhì)量有所降低。目前房地產(chǎn)企業(yè)平均資產(chǎn)負(fù)債率是72%，最高達(dá)到94%。截至2002年10月，個(gè)人住房貸款的總規(guī)模為7500億元，銀行貸給開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)貸款總額為2000億元，加起來(lái)近1萬(wàn)億元。二是房?jī)r(jià)上漲中蘊(yùn)含一些不正常因素，一些企業(yè)盲目高價(jià)買(mǎi)地，也使其開(kāi)發(fā)出來(lái)的產(chǎn)品超過(guò)了市場(chǎng)承受能力。三是居民投資房地產(chǎn)可能帶來(lái)的銀行貸款償還風(fēng)險(xiǎn)。