京滬銀行三套房貸執行情況不一

　　中國銀監會有關負責人日前就“銀監會建議部分地區暫停發放第三套房貸”傳言做出澄清，稱對于商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，自行決定是否暫停發放購買第三套及以上住房貸款。

　　接受記者采訪的商業銀行普遍表示，目前尚未接到相關通知，但北京大部分銀行早已暫停三套及以上住房貸款，上海各商業銀行也做好了執行監管部門規定的準備。

　　北京多數銀行已暫停三套房貸

　　中行總行、華夏銀行北京分行以及北京相關監管人士對記者表示，尚未聽說有建議暫停三套房貸的通知。

　　其中，中行較早前即已明確對外公布，原則上暫停發放第三套及以上住房貸款。而工商銀行也早在5月7日下發通知，暫停北京地區第三套房貸的發放，且最近并無新的調整。

　　據了解，早在4月17日《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》下發后，北京市政府即發布通知，要求商業銀行根據風險狀況，暫停對購買第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民發放貸款。

　　一股份制銀行總行個金部人士告訴本報記者，北京大部分銀行都已暫停第三套房貸的發放，不過不排除少量銀行仍有一定的投放量，畢竟通知要求是根據風險狀況來決定是否發放第三套房貸，銀行仍有操作空間。

　　該人士稱，5月份北京地區對第三套房貸政策的執行最為嚴格，不過在他們對各樓盤的實地調研中了解到，7月初有少部分銀行在北京地區逐步恢復第三套房貸的發放。

　　滬上銀行仍未接到通知

　　記者從上海多家銀行了解到，目前各銀行已經做好準備隨時采取措施執行監管部門的規定。

　　國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》明確，對于商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。但相關部門仍未明確哪些地區屬于房價過高、上漲過快、供應緊張的地區，各商業銀行房貸政策也有差異。且大部分城市也沒有像北京一樣明確要求商業銀行根據風險狀況，暫停第三套及以上住房貸款。

　　“目前我們已經暫停三套房貸了。”光大銀行上海分行相關人士對記者表示。

　　建行上海分行客服人員告訴記者，關于是否暫停第三套房貸，目前有一個口徑，大致上是貸款部門要根據風險狀況進行把握，具體還要看監管部門的規定。“根據這個口徑，還不能明確告訴您能做還是不能做，具體還要咨詢相關分支行。”這位客服人員表示。

　　對此，建行上海分行相關人士表示，目前尚未接到正式通知，需要接到通知后才能有明確的說法。記者從交通銀行總行、中信銀行上海分行得到的消息也顯示，對于“部分房價上漲過快地區暫停發放第三套房貸”的說法，還沒有接到相關文件。

　　一股份制銀行寧波分行有關人士則表示，今年以來，第三套房貸發放很少，一是因為要求更為嚴格；二是因為在樓市調控的背景下，第三套房貸的需求也在減少。（周鵬峰 唐真龍）