聚焦“十二五”規(guī)劃熱點(diǎn) 尋找經(jīng)濟(jì)生活的新坐標(biāo)(3)

　　【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)

　　強(qiáng)調(diào)住房保障的投資力度

　　國(guó)土資源部與住建部共同發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》。這份文件透露出進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的信號(hào)。在發(fā)布上述文件的同時(shí)，國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一方面，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，確保保障性住房用地供應(yīng)；同時(shí)要切實(shí)解決各地對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的認(rèn)識(shí)差異。

　　對(duì)于國(guó)土資源部上述負(fù)責(zé)人的表態(tài)，湖北省統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)葉青在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，這是國(guó)家部委有關(guān)負(fù)責(zé)人第一次明確提出，房地產(chǎn)不能作為支柱性產(chǎn)業(yè)。很明顯，這是一個(gè)新的信號(hào)。

　　不過，另外一家專業(yè)性財(cái)經(jīng)媒體《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》的看法和論點(diǎn)與此不同。“雖然多部委回避‘支柱產(chǎn)業(yè)’這個(gè)名詞，但是規(guī)劃當(dāng)中對(duì)于房地產(chǎn)的開竣工面積、人均居住面積等指標(biāo)均給予了保守的估計(jì)，即便如此，在未來5年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度調(diào)低在7%-8%的情況下，房地產(chǎn)業(yè)的投資規(guī)模仍然是最大的。”

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一對(duì)媒體表示，“十二五”房地產(chǎn)規(guī)劃當(dāng)中將強(qiáng)調(diào)住房保障的投資力度，每年600萬套保障性安居工程住房建設(shè)，將成為常態(tài)。

　　中房協(xié)專家對(duì)媒體表示，未來5年內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)結(jié)構(gòu)的重點(diǎn)，是維持城鎮(zhèn)房?jī)r(jià)穩(wěn)定和提供農(nóng)村住房。

　　房地產(chǎn)仍然是一個(gè)復(fù)雜的“東西”，甚至是帶有較大敏感性的。關(guān)于物業(yè)稅、房產(chǎn)稅是否具體涉及、房?jī)r(jià)穩(wěn)定的定義如何？現(xiàn)在為止都沒有一個(gè)明確的答案。不過可以肯定的是，這一關(guān)系到重大民生問題的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，甚至是政治發(fā)展領(lǐng)域，其在官方發(fā)言或是文件乃至媒體中出現(xiàn)的頻率越來越高，這有利于對(duì)房?jī)r(jià)的“穩(wěn)定”。此外，保障性住房也將是“十二五”規(guī)劃在房地產(chǎn)領(lǐng)域中一個(gè)重要的發(fā)展指向。