近日的股市下挫反彈再下挫的連續(xù)起伏行情讓許多投機者又開始嘗試冒險，據(jù)北京一些典當行介紹，近日一些新增房產(chǎn)業(yè)務(wù)中還有一些人是來當房子炒股的，不過這次他們不是追漲而是尋思著抄大底的。由于房價、股價都拿不準，一般典當行基本都不敢放款，即便放款，典當行也在抵押率上進行了嚴格控制。

　　目前，當房炒股者數(shù)量的多少和股市的走勢成反比，股市不景氣時，許多人拼死一搏，大膽抄底，有人形容為“前腳進當鋪，后腳進股市”。據(jù)北京寶瑞通典當行房產(chǎn)部經(jīng)理徐云鵬介紹，由于貸款人數(shù)增多，許多銀行在上半年就把全年的信貸額度用完了。因此，許多人就紛紛來找典當行借錢。在近日新增的房產(chǎn)典當中，一成以上是用房產(chǎn)典當炒股，其比例比去年股市好的時候甚至還多。很多股民紛紛來典當行辦理股票質(zhì)押業(yè)務(wù)，周轉(zhuǎn)資金準備抄底。

　　“很多是老股民。”據(jù)介紹，和去年新手冒死一搏不同的是，今年當房炒股者中有相當一部分是老股民，對自己的經(jīng)驗信心十足，準備炒個短線，見好就收。記者從一家典當行了解到，有一位當房子的股民去年年底跑了，賺的錢已經(jīng)買車消費了，看到股市下跌，這位股民早辦好了抵押房子的手續(xù)，市場跌到3400點附近，拿錢全投進去了。這位股民表示，準備炒一筆，等幾天漲個30%至40%就跑出來。

　　和股民的信心滿滿相反的是典當行的擔憂，記者了解到，北京很多典當行對當房子炒股持慎重態(tài)度，即使放寬經(jīng)營該業(yè)務(wù)的典當行，對現(xiàn)金的可借款額度也降低了上限。寶瑞通典當行有關(guān)負責(zé)人表示，作為一種融資手段來當房子是可以的，但當房炒股票風(fēng)險太大。今年股市波動又大，萬一沒預(yù)測好房子就要套在里面了。因此，他們即使放貸也對上限作出嚴格規(guī)定，如果價值100萬的房產(chǎn)，按照相應(yīng)條件正常可以貸出60萬，但是對于炒股者能貸出的數(shù)額要比這個額度低。“這對當房炒股者來說是一種保護，借出數(shù)量少的話好還，即便是虧損也不至于血本無歸”。

　　此外，樓市降溫也對典當房產(chǎn)的估價產(chǎn)生一定影響。據(jù)悉，房屋典當具體估價主要取決于房屋的區(qū)位以及同期二手房市場價格走勢，在樓市在有拐點跡象的情況下，房價也會產(chǎn)生波動，這對房產(chǎn)的典當評估也產(chǎn)生一定影響。(記者 傅洋)