中新網4月19日電 今日滬深兩市均遭重創，午后在房地產和金融的雙重拖累下，滬指跌破3000點大關，大跌150點，陰線報收。地產股對大盤的打壓力度顯而易見，兩市呈單邊下跌格局。華創證券研究所咨詢產品部總監楊為棟在接受中新網采訪時表示，這輪地產炒作的盛宴可能已經結束，近幾日地產還會繼續拖累大盤的走勢。

　　今日權重股在地產股的帶領下，集體殺跌，股指跌破3000點，盤中板塊無一幸免，兩市呈現單邊下跌勢頭。其中，地產板塊跌幅逾7%，銀行板塊下跌5.22%。

　　楊為棟指出，17日出臺的新政純是調控房價的政策，因此爆發性會較強，目前來看，對該板塊的影響還在持續中，并沒有看到見底跡象，估計近幾天地產還會繼續拖累大盤走勢。

　　近日出臺的房地產政策十分密集而且力度較大。繼14日宣布提高二套房貸首付比例和利率1.1倍政策后，國務院17日發出通知指出，商品住房價格過高、價格上漲過快、供應緊張的地區，銀行可暫停發購三套及以上住房貸款，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。

　　楊為棟認為，17日出臺的10條政策，切斷或者說至少是減少了投資房地產的資金，對于整個供應投機需求的資金鏈產生巨大影響，目前來看，結合房地產二手房高位放量的事實，我們有理由認為，這輪地產炒作的盛宴可能已經結束。

　　他分析說，對一個國家來講，如果經濟中房地產業占有較高的比重，則這個經濟體的安全性就會下降，美國次貸，迪拜金融危機等都是比較典型的案例。就中國來說，前些年的增長過于依靠房地產業的發展，使整個發展模式，建立在房地產業的發展之上，從未來看這種模式缺乏持續性，所以目前國家最重要的就是轉換發展模式，降低房地產在GDP中所占的比重，這是個長期的任務。

　　今日盤中銀行類個股也成為眾矢之的，板塊個股跌幅均超3%，其中，工商銀行、建設銀行、中國銀行成為指數下跌的主要推手。

　　楊為棟表示，房地產新政的出臺，使得銀行提供給炒房者的資金大量減少，甚至是斷流，因為炒房者一般不會只買一兩套住房，而是多套住房，可以說此政策是完全針對炒房者的。房貸是銀行的優質貸款，這使銀行的一個重大業務受到影響，對銀行整體的影響是負面的。

　　截止今日收盤，上證綜指報收2980.30點，跌150點，跌幅4.79 %，成交額1601.8億。深成指報收11644.6點，跌772.28點，跌幅6.22%，成交額1189.6億。(財經頻道 賈亦夫)

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