房地產(chǎn)調(diào)控剛松了一口氣，A股馬上迎來強(qiáng)勢(shì)反彈。5月24日滬深指數(shù)雙雙創(chuàng)下今年以來最大單日漲幅，上證指數(shù)大漲3.48%至2673.42點(diǎn)，深成指則收于10620.13點(diǎn)，漲4.03%。地產(chǎn)、金融股成為推動(dòng)行情的核心力量，地產(chǎn)板塊整體漲幅超過5%，保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)等權(quán)重房地產(chǎn)股票漲幅均超過6%。

　　分析人士認(rèn)為，各地越來越“溫柔”的地產(chǎn)調(diào)控政策顯示出緊縮預(yù)期正在逐漸減弱，而周末關(guān)于房產(chǎn)稅的爭(zhēng)議更是徹底點(diǎn)燃市場(chǎng)壓抑許久的熱情。不過對(duì)于后期行情，市場(chǎng)顯然還有分歧。政策尚未明朗，調(diào)控是否就此終結(jié)，歐債危機(jī)將在何種程度上影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)，都成為左右未來市場(chǎng)走向的重要因素。

　　政策松綁 地產(chǎn)發(fā)威

　　近期的股市可以用“成也地產(chǎn)，敗也地產(chǎn)”來形容，自4月17日國(guó)務(wù)院發(fā)布調(diào)控房?jī)r(jià)的《國(guó)十條》之后，地產(chǎn)股也一蹶不振，進(jìn)而拖累A股連續(xù)向下破位。而在上周房地產(chǎn)調(diào)控預(yù)期連續(xù)發(fā)生松動(dòng)之后，地產(chǎn)股總算推動(dòng)市場(chǎng)走出一波強(qiáng)勢(shì)反彈行情。

　　5月24日，A股幾乎出現(xiàn)“雞犬升天”行情，兩市1925只股票中僅有5只股票出現(xiàn)下跌，其余1920只股票全部收出陽線。上證綜指盤中最高漲幅近百點(diǎn)，最后收于2673.42點(diǎn)，牢牢站穩(wěn)2600點(diǎn)關(guān)口，漲幅達(dá)3.48%。深成指則收于10620.1點(diǎn)，漲幅為4.03%。

　　“房產(chǎn)稅三年免征的消息算是給房地產(chǎn)調(diào)控松了口氣，調(diào)控這么長(zhǎng)時(shí)間，A股也跌得實(shí)在便宜了，一有些利好消息出現(xiàn)，反彈效果就會(huì)很明顯。”一位上海陽光私募基金經(jīng)理告訴記者。周末，有媒體報(bào)道，發(fā)改委官員稱三年不提房產(chǎn)稅征收。雖然隨后發(fā)改委作出澄清，但此舉依然被市場(chǎng)解讀為調(diào)控暫緩。

　　銀河證券分析師張琢認(rèn)為，在經(jīng)歷了連續(xù)幾個(gè)月的緊縮調(diào)控之后，目前宏觀調(diào)控的積極信號(hào)初步顯現(xiàn)。

　　“超預(yù)期的房地產(chǎn)調(diào)控政策是前期市場(chǎng)出現(xiàn)快速下跌的根本原因。”張琢認(rèn)為，經(jīng)過了一個(gè)多月的實(shí)施，“新國(guó)十條”調(diào)控政策已經(jīng)取得初步效果，目前商品房調(diào)控政策進(jìn)入了觀察期，有利于緩解投資者緊張的擔(dān)憂情緒。

　　事實(shí)上，“國(guó)十條”之后，各地新出房地產(chǎn)政策的調(diào)控力度也在逐漸下降。5月21日，廣州、重慶分別公布了樓市調(diào)控細(xì)則。兩地樓市調(diào)控細(xì)則均未提及限購(gòu)、擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍、停止三套房貸等政策。

　　“這兩個(gè)政策太溫柔了，充分表明，調(diào)控壓力已經(jīng)明顯減輕。”上述陽光私募人士告訴記者，上個(gè)禮拜他就“明智”地提前加倉(cāng)果斷入場(chǎng)抄底。(陳光)