美國財政部長蓋特納23日說，美國房地產市場依然處于困境，對于房地美和房利美這兩家美國最大的住房抵押貸款融資機構的改革宜緩行。

　　蓋特納當天在國會一次聽證會上表示，對住房金融系統的改革仍需要數月時間，并且要在市場獲得更大穩定的情況下才可操作。目前，美國共和黨正呼吁民主黨政府盡快從房地產市場中“退出”。

　　蓋特納說，私人資本還沒有回歸到能夠為家庭獲得住房抵押貸款提供足夠資金。沒有房地美和房利美的持續營業，抵押貸款利率將升高，美國購房人獲得貸款將極為困難。不過，蓋特納表示，兩大房貸機構的未來角色將與過去大不相同，資本標準必須提高，過度冒險行為必須受到合理限制。

　　美國房地產泡沫破裂釀成次貸危機，進而引發全球金融危機和經濟衰退。房利美和房地美于2008年9月開始接受美國政府救助，迄今接受的救助總額超過1000億美元。2009年12月，美國政府宣布取消原先對這兩家機構設定的4000億美元救助上限。

　　根據美國房地產經紀人協會23日公布的數據，2月份美國舊房銷售環比下降0.6%，為連續第三個月下降，顯示美國房地產市場并未走出困境。經濟學家認為，美國房地產業的復蘇仍有待時日。(記者劉麗娜　劉洪)