房地產(chǎn)是我國最盛產(chǎn)億萬富豪的行業(yè)！

　　中國校友會網(wǎng)最新發(fā)布了我國首個針對億萬富豪的調(diào)查報告——《2010中國億萬富豪調(diào)查報告》，報告對1999-2009年胡潤中國百富榜、福布斯中國富豪榜等上榜的億萬富豪展開了調(diào)查統(tǒng)計分析。

　　報告顯示，涉足房地產(chǎn)、能源、IT三個行業(yè)的億萬富豪數(shù)量約占上榜億萬富豪總數(shù)的50%，其中涉足房地產(chǎn)行業(yè)的富豪幾乎占全部富豪的1/3。

　　調(diào)查數(shù)據(jù)

　　億萬富豪 三成涉足房地產(chǎn)

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)，涉足房地產(chǎn)、能源和IT三個行業(yè)的億萬富豪數(shù)量，占1999-2009年中國富豪榜上榜億萬富豪總數(shù)的50%。

　　涉足房地產(chǎn)行業(yè)富豪人數(shù)最多，幾乎占全部富豪的1/3，有567人，約占富豪總數(shù)的28.96%。這些富豪來自459家企業(yè)，占上榜企業(yè)總數(shù)的28.44%。

　　涉足能源行業(yè)的億萬富豪有235人，位居第二，約占富豪總數(shù)的12%。

　　涉足IT行業(yè)的億萬富豪有221人，位居第三，約占富豪總數(shù)的11.29%。

　　地產(chǎn)富豪 多集中在京滬穗深

　　中國校友會網(wǎng)首席專家王凌峰博士指出，涉足房地產(chǎn)的富豪所屬企業(yè)主要集中在上海、北京、杭州、廣州、深圳等城市，均是我國房價相對較高的區(qū)域。

　　調(diào)查顯示，上海世茂集團的許榮茂，2009年財富高達(dá)320億；廣東廣州碧桂園的楊惠妍，財富高達(dá)310億。

　　2009年財富達(dá)到300億的富豪中，北京有兩位，一位是北京泛海建設(shè)的盧志強，另一位是2008年將公司總部從廣州遷到北京的合生創(chuàng)展的老總朱孟依。

　　專家解析

　　“房地產(chǎn)造富”曾在香港上演

　　中原地產(chǎn)三級市場部副總經(jīng)理宮萍接受本報記者采訪時分析，之所以房地產(chǎn)行業(yè)富豪比較多，因為這期間房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較快，財富積累比較快。

　　中國校友會網(wǎng)首席專家王凌峰博士分析指出，近10年來中國城市化和城鎮(zhèn)化速度空前加速，涌入城市人口數(shù)量龐大，對城市住房的需求量極大，剛性需求強。

　　如北京，1999年，北京總?cè)丝跒?257萬(來自《北京統(tǒng)計年鑒2000》)，而到了 2009年，據(jù)粗略統(tǒng)計，全市常住人口已達(dá)到了1755萬。

　　此外，1998年下半年我國開始停止住房實物分配，全面實行住房分配貨幣化，雖然當(dāng)時已提出要建立和完善以經(jīng)濟適用住房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系，然而這些年來，只有商品房“一條腿走路”，一些城市的經(jīng)適房建設(shè)這兩年才起步，導(dǎo)致房價上漲過快。

　　一些炒房客在上海、北京等地的炒房行為，不斷拉高房價，房地產(chǎn)商也能從中獲利。

　　據(jù)媒體報道，以北京四環(huán)附近的住宅為例，房價就從2003年的每平方米五六千元漲到了3萬多元。

　　王凌峰指出，實際上類似的“房地產(chǎn)造富”歷史在香港同樣上演過，今日香港富豪中有相當(dāng)一批是靠房地產(chǎn)起家。

　　日本、美國等國家在20世紀(jì)多次出現(xiàn)的房地產(chǎn)泡沫、金融行業(yè)過度投機等宏觀經(jīng)濟教訓(xùn)值得關(guān)注。

　　富豪PK

　　中專及以下學(xué)歷占四成

　　在1999-2009年中國富豪榜上榜的億萬富豪中，中專以下學(xué)歷和無學(xué)歷者，占上榜富豪總數(shù)的40%。

　　此外，擁有博士學(xué)歷的億萬富豪有79人，擁有碩士學(xué)歷的富豪有458人，兩者相加約占總數(shù)的30%。

　　擁有大學(xué)本科和專科學(xué)歷的富豪約占總數(shù)的30%。

　　上榜億萬富豪大都出生在上個世紀(jì)四十、五十和六十年代，客觀原因造成上榜富豪學(xué)歷普遍偏低。

　　中國的文化傳統(tǒng)是“學(xué)而優(yōu)則仕”，學(xué)歷越高，越容易進入仕途和擁有比較穩(wěn)定的職業(yè)(如高校教師、公務(wù)員)。因此，高學(xué)歷人員一般不走創(chuàng)業(yè)經(jīng)商的道路。

　　本土富豪多過海歸

　　調(diào)查顯示，在上榜的億萬富豪中，擁有海外留學(xué)背景的海歸富豪有130多人。

　　海歸富豪創(chuàng)富能力不及本土富豪，重量級富豪較少，2009年財富上百億的海歸富豪有11人，而本土富豪高達(dá)39人。

　　本版文/記者 朱治華 王永生

　　十大盛產(chǎn)富豪行業(yè)

　　行業(yè) 人數(shù)

　　房地產(chǎn) 567

　　能源 235

　　IT 221

　　金融投資 179

　　化工 159

　　冶金 137

　　醫(yī)藥 130

　　制造 119

　　食品 113

　　服裝 103