“關于迪士尼項目的最新情況，下周會召開專門的會議，具體回答各位記者的問題。”上海市市長韓正11月1日的這番講話，為原本熱情高漲的迪士尼概念股再添一把“柴火”

　　受上海迪士尼項目預期明朗影響，昨日迪士尼概念股全線大幅上揚，直接激發市場做多熱情。截至收盤，上海本地股漲幅高達4.61%，迪士尼概念股幾乎全線漲停

　　年底敲定不成問題

　　上海迪士尼項目能否最終塵埃落定，股民們表現出的熱情已經大大超過了小朋友們。事實上，迪士尼與上海的“緋聞”早在2005年便被傳得沸沸揚揚，4年過去了，炒作力度絲毫不減當年�？梢哉f，上海迪士尼項目一日不定音，炒作一日不會消停。

　　上周，市場傳聞奧巴馬訪華將開展“米老鼠外交”，上海將以迪士尼樂園協議為“禮物”歡迎奧巴馬的來訪。更據媒體報道，上海迪士尼項目已經獲得北京方面的批準，上海和迪士尼負責制定計劃并將其付諸實施。同時，11月1日上海市市長韓正在接受記者采訪時也表示，本周將會召開專門會議，具體披露上海迪士尼項目的最新進展，這使得市場炒作的激情再度被激發。

　　上海證券分析師李劍峰在接受記者采訪時認為，“奧巴馬訪問上海的行程中，是否會有簽署迪士尼方案這一項目，目前還很難確定。但從韓正市長的講話中可以預測，上海迪士尼方案年底落成應該沒有懸念�！�

　　“由于迪士尼項目是上海市2009年下半年的六項重點工作之一，因此，這則消息的確定性很大，基本意味著上海迪士尼項目已經進入明確公布的最后準備期。”李劍鋒指出，迪士尼項目的游樂場部分占地約8平方公里，周邊配有超大面積的輻射配套區，將成為拉動浦東甚至上海經濟的重要引擎。

　　難免會有“見光死”

　　近兩個月以來，與迪士尼項目有關的信息頻頻出現，各路資金對上海本地股的炒作力度也愈演愈烈，不少股票甚至與“迪士尼”不沾邊，卻也遭到了爆炒。

　　隨著上海迪士尼項目的即將公布，部分被過度爆炒，以至于估值偏離本身價值的股票，是否會遭遇“見光死”呢？

　　對此，李劍峰認為，“不排除消息公布之日部分股票出現見光死現象�！崩顒Ψ逭J為，從國外迪士尼運營情況來看，主要受益的行業是酒店和旅游業，而從迪士尼概念股的表現來看，不少地產股與迪士尼項目并無直接關系，而是把眼光放在因迪士尼項目落成后的地價升值預期上，這種炒作的持續性不大。李劍鋒建議投資者，“隨著上海迪士尼消息的日益明晰，投資上應該關心那些真正受益于迪士尼項目的企業�！�

　　興業證券分析師聶清廉也表示，“迪士尼概念的炒作已有時日，受益于周邊地產升值的股票近期上漲幅度較大。鑒于利好消息兌現后股價隨即回落的一般規律，我們判斷，在中央正式批準迪士尼項目后，受益于地產升值的股票將面臨較大風險�！�

　　誰是真正的受益股

　　迪士尼項目建成后，是否意味著這一概念已經沒有炒作空間？股民們又該關注哪一類股票？

　　聶清廉認為，迪士尼項目建成后帶來的消費增加將為消費類股票，如旅游酒店、商業零售、交通運輸等，以及產業鏈相關的股票，如專營玩具生產、廣告、出版印刷、有線電視、互聯網等行業類相關股票帶來長期機會。

　　而就房地產股的價值而言，迪士尼的落滬也需要分類考量。東方證券在最新主題報告中指出，受益于迪士尼項目的房地產股分為三類：一是擁有房地產開發項目的公司；二是擁有工業、倉儲、農業用地的公司；三是可能參與迪士尼實際運營的公司。對于這三類公司的把握，東方證券認為第三種類型公司投資價值較大、但不便于普通投資者把握，前兩類公司中存在交易型機會。其中，擁有房地產開發項目的公司會直接受益于價格的上漲；擁有其他用途土地的公司由于并不能直接轉作房地產開發，利益實現需經歷中間環節。

　　李劍峰則建議投資者，從三個時間節點上關注迪士尼主題在資本市場中的演繹：簽訂協議、主題公園破土動工以及正式開幕。隨著第四季度的臨近，對項目簽約的預期越發強烈，主題投資演繹的第一個時點漸行漸近。(本報記者 趙怡雯)