中國消費者協會副會長劉俊海近日呼吁，包括房產購買在內的交易額巨大的消費行為、網上交易，以及先交錢后簽合同的消費行為等商品交易活動，應當適用后悔權制度。此觀點一出，即刻引起業界熱議。昨天，多位專家就此觀點發表意見，反對者認為，允許年限較長的買房后悔權制度將會引起市場的巨大波動；支持者則認為，這對于整個房地產市場的穩定和發展都會起到推動作用。

　　“買房后悔制度的提出，先不論其是否合理，本方案的關鍵，還在于執行細則。”業內房地產代理行代表蔡軍指出，買房后悔應該是有期限的，而不是無期限的。“包退”的時間有多長，是執行操作的關鍵。時間太短，沒有太大意義。時間過長，市場的波動巨大，這種情況下允許買房后悔，可能會造成股市一樣“追漲殺跌”的效果，加劇市場的不穩定。

　　房地產開發商代表、遠洋地產市場總監肖勁表示，房屋買賣是一種大額消費，購房者買之前都會做好準備，深思熟慮才會下定，不能不限時間隨意反悔；其次，開發商推廣樓盤都是有一個計劃安排的，諸如樣板間的開放、排號、開盤等等，如果遇到不負責任的消費者隨意購買，又反悔退房的話，會打亂推盤的計劃，現有商品房銷售的銷售秩序會被打亂。

　　中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰則從協會的角度發表了觀點：“我覺得這個事情是可行的，但是后悔權不是絕對的，需要規定一定的時間，就像普通產品7天之內，可以退換。一定要有時間節點，同時政府也需要配合，因為現在退房不是開發商那邊控制，可能政府那邊還有不少繁雜的手續，所以這個消費者權益保護法的修訂需要各方的配合。 ”

　　也有法律界人士對房產適用于后悔權制度表示支持。律師代表孟憲生認為，應該給購房者一段時間的冷靜期，從法律上來講，任何交易都應該建立在平等的基礎上。短期來說，這項制度可能對部分已經成交的房源有影響，但是從長遠來說，也是考驗房地產開發商品牌和建筑質量的一個標尺，對于整個房地產市場的穩定和發展都會起到一定的推動作用。

　　房地產專家王宏新則表示，站在消費者保護的立場上，這種行為還是很好的。對于目前市場的退房行為，因為出現的原因比較多，之后是否能造成影響很難評估，而且這種東西也并不是今后房地產市場發展的一個常態。“不過我建議，是不是考慮從合同法的角度上進行修改，在目前的一個格式合同上進行約束，這樣的話可能會更好地保護當事人的權益。”(楊冬)