一場持續(xù)10年的談判終于畫上句號，迪士尼落戶上海浦東塵埃落定。據(jù)知情人士透露，上海迪士尼項目占地面積、投資規(guī)模都將前所未有。這個主題公園會給上海乃至長三角產(chǎn)業(yè)帶來怎樣的契機？

　　11月4日8時許，上海各大媒體傳真機吐出一張薄紙：上海市人民政府新聞辦公室宣布，上海迪士尼項目申請報告已獲國家有關(guān)部門核準。

　　迪士尼“落滬”

　　占地6—8平方公里，數(shù)倍于香港迪士尼

　　這份在奧巴馬訪華前夕公布的簡短公告，稱中美雙方合作的具體內(nèi)容與細節(jié)仍在磋商中，除已獲批外，唯一可確定的是，迪士尼樂園將落戶上海浦東新區(qū)。

　　知情人士介紹，迪士尼項目一期占地約1.5平方公里。全部建成后，總占地面積可能達到6—8平方公里，數(shù)倍于香港迪士尼主題公園。

　　關(guān)于迪士尼項目的總投資，上海方面尚未公布，但是，我們可以以香港作參照預估：2005年投入使用的香港迪士尼項目讓特區(qū)政府前后動用了224.5億港元。盡管上海的土地及動遷成本低于香港，但是，上海園區(qū)的面積大，總投資概算起來，也將達240億人民幣。

　　另據(jù)知情人士介紹，為了推進這一項目的實施，美國迪士尼公司與上海方面組建了合資企業(yè)，其中，美國迪士尼公司將持有上海迪士尼樂園43%的股份，上海市政府所有的一家合資控股企業(yè)則將持有57%的股權(quán)。這與香港迪士尼模式相同。

　　一位上海專家樂觀預測，上海迪士尼將帶動總計上萬億的GDP，拉動百萬人就業(yè)。盡管這個數(shù)字遭到了質(zhì)疑，但對在全國率先嘗試產(chǎn)業(yè)升級與轉(zhuǎn)型的上海而言，看中迪士尼項目對上海服務(wù)業(yè)發(fā)展甚至帶動GDP增長的戰(zhàn)略意圖，顯而易見。

　　不過，從項目獲批到正式建成迎客，還有漫長的過程。有人初算，最快也要到2014年才能對游客開放。

　　一場艱難的談判

　　迪士尼“吃回頭草”，看中的是巨大市場

　　據(jù)介紹，上海與迪士尼的談判，異常艱苦。

　　10年前，上海開始與迪士尼公司接觸，希望在上海建設(shè)第二個亞洲主題樂園。但是，香港搶得了先機。直到今年1月中旬，美國華特迪士尼公司首次公開宣布，計劃聯(lián)同上海市政府，在浦東興建全球第六家迪士尼樂園。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，迪士尼“吃回頭草”，看中的是上海以及中國大陸的巨大市場。

　　迪士尼的談判風格以強硬出名，其在主題公園運營方面一向自信。上海迪士尼是其全球第六個主題樂園，也是在亞洲的第三個主題樂園。之前多次合作建園經(jīng)驗，讓迪士尼方面精通各種談判要價技巧及設(shè)計、建造和經(jīng)營等方面資源。

　　上海引進迪士尼的心情迫切，但對上海引進迪士尼，多年來也一直伴隨著爭論。談判歷時多年，合作模式的分歧、利益分配的矛盾，幾度令該項目止步不前。

　　上海市政府4日確認，合作框架協(xié)議于2009年初簽訂，隨后上報國家有關(guān)部門。

　　米老鼠是個好鄰居？

　　拉動地價大幅飆升，將帶動旅游等相關(guān)產(chǎn)業(yè)

　　迪士尼項目對上海的重要性不言而喻——巨無霸式娛樂王國的市場能量毋庸置疑，“世博會”銜接“迪士尼”，有望使上海獲得持續(xù)利好，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)真正轉(zhuǎn)型。

　　數(shù)據(jù)顯示，2007年東京迪士尼樂園游客量是2542萬人次，2008年巴黎迪士尼樂園游客人數(shù)是1530萬人次。而2008年，上海旅行社接待旅游人次在1400萬左右。

　　上海陸家嘴集團董事長楊曉明預計，迪士尼的進入，可產(chǎn)生1撬動8甚至10的效應(yīng)�！白鳛橐粋�旅游項目，迪士尼對服務(wù)業(yè)的拉動不可估量，對于浦東乃至全上海影響巨大�！�

　　從迪士尼全球運營模式來看，其四大主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括主題樂園和游樂場、影視內(nèi)容制作、媒體網(wǎng)絡(luò)平臺和其他相關(guān)消費產(chǎn)品。迪士尼會因為中國巨大的市場而有巨大的收益，同時，本土房地產(chǎn)、影視娛樂、出版印刷、媒體網(wǎng)絡(luò)、玩具生產(chǎn)、特許經(jīng)營、廣告、商業(yè)等相關(guān)行業(yè)也會有巨大的收益。

　　事實上，效益已經(jīng)開始產(chǎn)生。

　　在上海市市長韓正11月1日稱迪士尼“落滬”消息將于近日公布后，兩幅“迪士尼概念”地塊掛牌價立刻大幅飆升，住宅用地掛牌價在6小時內(nèi)瘋長1.81億元。僅僅因為，這片距上海浦東國際機場數(shù)十分鐘車程的區(qū)域，有望從如今的普通郊野搖身成為“米老鼠”的鄰居。

　　“上海迪士尼不僅僅是一個點，而將在營造一個融動畫、設(shè)計、公園、節(jié)慶、活動和衍生產(chǎn)品等為一體的產(chǎn)業(yè)鏈上有更豐富的創(chuàng)造。”上海社科院文化產(chǎn)業(yè)研究中心主任、上海市人民政府決策咨詢專家花建說。

　　不過，2005年開業(yè)的香港迪士尼，在港經(jīng)營數(shù)年間一直賬面虧損。上海也面臨同樣的壓力——投資巨大，能否實現(xiàn)盈利？

　　“搶客”還是“共贏”？

　　滬港兩個迪士尼都不夠2億中國孩子玩

　　上海迪士尼項目總占地面積將數(shù)倍于目前的香港迪士尼，與全球各地的迪士尼項目相比，上海迪士尼也屬超大規(guī)模。而對內(nèi)地游客而言，到上海比去香港要方便。因此，有專家預測，一旦上海迪士尼建成，內(nèi)地80%以上客流將被吸引至上海，甚至包括大量亞洲旅游資源。

　　不過也有分析人士以為，不會造成實質(zhì)影響。“兩個樂園的目標客戶群不同。大陸目前可以游香港的人，與可以游上海的人還是有不同的。更重要的是，中國的客戶群實是太大了。僅12歲以下孩子就近2億，兩個游樂園都不夠�！�

　　“我們希望兩個迪士尼相互之間能形成錯位競爭和優(yōu)勢互補。”花建說。

　　關(guān)于這一切，都還需留待時間來判斷。

　　香港相關(guān)人士:

　　滬港迪士尼可互補合作

　　香港迪士尼樂園度假區(qū)管理層、特區(qū)政府官員和商業(yè)界人士4日表示，最近獲批的上海迪士尼樂園可以與香港迪士尼樂園互補合作。兩個樂園的客源地區(qū)有所不同，香港迪士尼樂園也有其獨特之處，相信仍會有吸引力和競爭力。

　　香港迪士尼樂園度假區(qū)行政總裁金民豪表示，上海迪士尼項目獲批是迪士尼公司在中國市場發(fā)展的又一重要進展，中國是一個充滿活力的重要市場。迪士尼公司今年7月已宣布香港迪士尼樂園的擴建計劃，這是迪士尼公司在亞洲區(qū)內(nèi)的一項重要投資。香港迪士尼正在努力推進計劃落實。

　　香港特區(qū)政府商務(wù)及經(jīng)濟發(fā)展局局長劉吳惠蘭表示，香港和上海的兩處迪士尼樂園度假區(qū)可以互補合作，因為中國經(jīng)濟發(fā)展迅速，是一個龐大而有潛力的市場，足以容納兩個迪士尼樂園。此外，香港迪士尼樂園擴建工程將于年底動工，未來兩三年會有新的園區(qū)落成。

　　她還表示，香港可以與周邊地區(qū)合作，擴展多方旅游，包括一程多站旅游。

　　香港旅游事務(wù)專員方舜文表示，對香港迪士尼樂園的吸引力和競爭力有信心。(本報記者 曹玲娟 謝衛(wèi)群)