金融危機(jī)下，如何保住你的錢(qián)包，筆者提供了一下幾條小建議。

　　●房貸巧理財(cái)省錢(qián)又生錢(qián)——合理規(guī)劃貸款

　　中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司市場(chǎng)總監(jiān)徐東華說(shuō)，“很多人認(rèn)為公積金貸款最省錢(qián)，其實(shí)不然，合理的規(guī)劃才是最經(jīng)濟(jì)的。”

　　如果先用公積金后用商貸，則第二套房產(chǎn)的商業(yè)貸款就會(huì)被視為“二套房貸”，利息支出就會(huì)比較高，若先用商業(yè)貸款并享受利率優(yōu)惠，二套房再用公積金貸款，那么利息合計(jì)更低。同時(shí)利用住房抵押貸款也是在各種融資渠道中屬于融資成本比較低的一種方式。

　　●利用時(shí)間差

　　在選擇基金時(shí)利用后端收費(fèi)模式。基金公司推出優(yōu)惠的目的是防止基金過(guò)早贖回，而從投資的角度，也沒(méi)必要在一年內(nèi)就把基金贖回來(lái)，只要估計(jì)自己會(huì)持有一年，就可以選擇后端收費(fèi)享受優(yōu)惠費(fèi)率了。

　　●試試新科技

　　很多銀行的網(wǎng)上銀行相關(guān)業(yè)務(wù)都有費(fèi)率優(yōu)惠。網(wǎng)上投保也一樣，一些條款簡(jiǎn)單的險(xiǎn)種，如意外險(xiǎn)、家庭財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等都適合網(wǎng)上投保，省去跑保險(xiǎn)公司的“車(chē)馬費(fèi)”，還可以打折買(mǎi)保險(xiǎn)，當(dāng)然合算。在基金銷(xiāo)售中，網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)比起傳統(tǒng)的銀行、證券公司代銷(xiāo)渠道，也有0.5個(gè)百分點(diǎn)左右的費(fèi)率優(yōu)惠，而且贖回時(shí)到賬時(shí)間更短。

　　●天天記賬

　　“原來(lái)不記賬，花錢(qián)都沒(méi)個(gè)數(shù)。現(xiàn)在能清楚地知道錢(qián)都花哪里了。”習(xí)慣每天回家記賬的中央財(cái)經(jīng)大學(xué)宮老師說(shuō)。

　　現(xiàn)在，記賬方式可以選擇一些家庭理財(cái)軟件，以及正在流行的網(wǎng)絡(luò)記賬。這些信息時(shí)代的記賬方式多有統(tǒng)計(jì)分析功能，能夠生成各種財(cái)務(wù)收支圖表。目前提供記賬服務(wù)的網(wǎng)站包括聚寶網(wǎng)、中國(guó)記賬網(wǎng)、中國(guó)賬客網(wǎng)、錢(qián)寶寶、蘑菇網(wǎng)、Mymoney等記賬網(wǎng)站。

　　●國(guó)家政策幫你省

　　以80萬(wàn)元的普通住房為例，我們來(lái)看看出臺(tái)的幾條減稅政策能幫你省多少錢(qián)。

　　從2008年11月1日起，個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。按照之前1.5%稅率征收需要繳納1.2萬(wàn)元契稅。新政策之后則只需要繳納8000元，節(jié)省4000元。

　　從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免土地增值稅。實(shí)行新政策后，買(mǎi)賣(mài)雙方減征的印花稅和土地增值稅可以每項(xiàng)節(jié)省4000元，這樣賣(mài)方可以節(jié)省8000元，買(mǎi)方可以節(jié)省4000元。

　　●省小錢(qián)——集腋成裘

　　(1)關(guān)注外幣的匯率變化，利用網(wǎng)上訂購(gòu)省小錢(qián)。

　　(2)手機(jī)網(wǎng)上充值——網(wǎng)上商城的代購(gòu)業(yè)務(wù)，100元只需95-99元不等。

　　(3)網(wǎng)上的139郵箱，一個(gè)月可以有30條免費(fèi)短信，從網(wǎng)上發(fā)到手機(jī)上，利用飛信等軟件也可以得到這樣的服務(wù)，目前，多數(shù)銀行、基金公司、證券公司都有免費(fèi)的短信業(yè)務(wù)，利用這些免費(fèi)的短信業(yè)務(wù)，查詢(xún)或辦理一些業(yè)務(wù)可以省去打電話、上網(wǎng)的麻煩，一定程度也幫助你省錢(qián)省時(shí)。比如銀行在出薪水的時(shí)候，或者基金申購(gòu)成功的時(shí)候發(fā)給你的短信，都是十分實(shí)用的。(吳芷萱)