中國鐵建(601186)今日發(fā)布2009年年報(bào)補(bǔ)充公告，補(bǔ)充說明公司對2010年房地產(chǎn)行業(yè)趨勢的分析。中國鐵建表示，近幾年公司獲取的項(xiàng)目，土地價格相對合理、風(fēng)險可控，沒有一個是“地王”項(xiàng)目，因此受政策和市場的影響相對較小。

　　公告還顯示，公司堅(jiān)持“不追求暴利、不囤地、不捂盤”等原則，目前各項(xiàng)目進(jìn)展順利，均按照約定的時間如期開工建設(shè)和開盤銷售，堅(jiān)持合理定價。

　　中國鐵建認(rèn)為，從2009年底到2010年初，針對部分城市和地區(qū)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系失衡，房價過快上漲，地王頻出等問題，國家連續(xù)出臺了一系列針對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策，其作用已經(jīng)顯現(xiàn)。部分城市成交量下降，成交價格也有所松動。房價上漲過快的地區(qū)價格有回調(diào)的可能，房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)熱情和投資力度隨之理性調(diào)整。中國鐵建預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)市場將面臨更為復(fù)雜的市場和政策環(huán)境，不排除在整體穩(wěn)定的情況下出現(xiàn)階段性和局部的波動。

　　在今日發(fā)布的2009年年報(bào)補(bǔ)充公告中，中國鐵建補(bǔ)充說明有關(guān)其他應(yīng)收款壞賬準(zhǔn)備的具體情況。2004、2005年中國鐵建應(yīng)收重慶宏聲遠(yuǎn)景公司款項(xiàng)共計(jì)0.08億元，該公司因資金周轉(zhuǎn)困難一直未予支付。2007年公司已經(jīng)將該筆應(yīng)收款項(xiàng)全額提取了壞賬準(zhǔn)備。2009年，宏聲遠(yuǎn)景公司以房屋轉(zhuǎn)讓的形式抵償了這部分債務(wù)，按照可回收金額當(dāng)期轉(zhuǎn)回壞賬準(zhǔn)備0.08億元。此外，中國鐵建2007年、2008年度對西安海星公司原值為1.13億元的其他應(yīng)收款資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備共計(jì)0.56億元，2009年上半年計(jì)提了減值準(zhǔn)備0.34億元。由于中國鐵建對該債權(quán)向法院進(jìn)行了起訴，至報(bào)告期末法院已判決對方轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)予以償還，因此2009年度按照可收回金額沖回了減值準(zhǔn)備0.82億元。

　　中國鐵建還公布，5月24日董事會同意向子公司中鐵建銅冠投資有限公司追加投資2億元作為收購加拿大初級礦業(yè)公司Corriente Resources Inc.股權(quán)的收購資本金。 記者 鄭 昱