合生創(chuàng)展集團董事長朱孟依被限制出境傳聞的影響仍在繼續(xù)。23日，合生創(chuàng)展(00754.HK)在港股票繼上周五大跌27%之后再次重挫，昨報收3.12港元，跌幅逾10%，盤中最大跌幅超過18%。“很多股票投資人和合生樓盤業(yè)主都在四處打聽朱老板的消息。”北京一位地產(chǎn)界人士稱。

　　而根據(jù)上海證券報獲得的消息，朱孟依目前人在北京，雖有公司內(nèi)部人士稱朱孟依仍在主持公司工作，但也有分析人士稱朱孟依北京之行的主要目的是“解決”傳聞問題。

　　此前，有消息稱，朱孟依因涉嫌黃光裕案被有關(guān)部門限制出境并配合調(diào)查。20日，合生創(chuàng)展股票一度創(chuàng)下50%以上跌幅，公司在當(dāng)日下午急發(fā)澄清公告，表示消息不符合事實。但這一表態(tài)被業(yè)界評價為“含糊不清”。

　　作為行事最為低調(diào)的地產(chǎn)大佬之一，朱孟依與黃光裕均為廣東潮汕人。2008年年中，以地產(chǎn)為主業(yè)的朱孟依突然現(xiàn)身三聯(lián)商社(7.72,0.14,1.85%)股權(quán)爭奪，一度令市場頗為迷惑。而三聯(lián)商社正是黃光裕旗下國美集團資本運作的獵物之一，也被視作此次黃光裕案可能的涉案事件之一。

　　公開資料顯示，2008年4月，北京光華天成公司通過上海亞奧通訊設(shè)備有限公司以每股14.80元的高價獲得三聯(lián)集團所持三聯(lián)商社2276.56萬股限售流通股。光華天成由北京大學(xué)光華管理學(xué)院EMBA師生共同發(fā)起成立，其董事長朱拉伊為朱孟依的長兄。由于這部分股權(quán)最終輾轉(zhuǎn)回到國美手中，有業(yè)內(nèi)人士猜測朱氏兄弟涉足三聯(lián)商社股權(quán)有配合國美的嫌疑。

　　對于朱孟依事件對合生創(chuàng)展企業(yè)本身的影響，業(yè)內(nèi)說法不一。“影響肯定是有的，但是短期內(nèi)還體現(xiàn)不出來。如果消息得到進一步證實，銀行可能會對合生方面的貸款非常審慎，也可能導(dǎo)致購房者對合生樓盤產(chǎn)生擔(dān)憂。”一位市場人士稱。

　　根據(jù)上海證券報了解的情況，合生創(chuàng)展目前在廣州、北京、上海等地有數(shù)十個房地產(chǎn)開發(fā)項目，其中包括住宅、別墅、酒店等。“受金融危機和消費緊縮的影響，合生在各地的樓盤也遇到了成交和價格的壓力，但總體來說，合生在各地的拿地成本不高，一直被視作踩準(zhǔn)了周期的典范，沒想到會出來這樣的事。”上海一位房地產(chǎn)專家稱。

　　據(jù)了解，合生目前主要銷售樓盤集中在上海、北京等地，其中部分樓盤在過去一年出現(xiàn)大幅降價。以上海合生江灣國際公寓為例，其2009年1月銷售了24套房源，銷售均價14706元/平方米，但在2008年房價最高峰，該樓盤曾經(jīng)連續(xù)數(shù)個月賣出21000元/平方米以上的月銷售均價，甚至在2008年7月摸高至25000元/平方米以上。以此計算，其最大跌幅超過40%。

　　此外，合生在廣州的樓盤珠江帝景、逸景翠園等銷售價格也呈現(xiàn)不同程度的環(huán)比下降。“但也正因為價格調(diào)整到位，上述樓盤銷售業(yè)績較為理想。再加上合生拿地成本較低，即便低價銷售，合生仍有足夠的盈利空間。”分析人士指出。（記者 于兵兵）