史煒，國務(wù)院發(fā)展和改革委員會經(jīng)濟體制與管理研究所研究員，信息產(chǎn)業(yè)部電信經(jīng)濟專家委員會委員，對中國宏觀經(jīng)濟有深入的研究，對北京、上海等地的房地產(chǎn)市場有獨特而深入的研究。

　　“股市不下探到2000點，中國股民就沒有希望。”“如果地產(chǎn)商的資金鏈斷裂，中國的房市必將陷入非理性回調(diào)，局面不可收拾。”6日，經(jīng)濟學(xué)專家史煒在本報作“奧運會后中國經(jīng)濟走勢”報告時，就中國目前最熱門的經(jīng)濟話題——股市和樓市如此直言，但他同時強調(diào)這仍是“一家之言，聽眾要多分析”。

　　直言股市

　　“機構(gòu)利用救市信號，反向操縱市場”

　　整個8月，中國的股市都處于下跌通道，政府的救市利好為什么不起一點作用呢？

　　史煒教授認(rèn)為，在股市處于不可逆的下降通道時，政府的所有救市行為和星星點點的利好，都是無濟于事的。所謂不可逆，是因為今天的暴跌恰恰是由于前幾年賣資源、全流通的結(jié)果，外資、特大機構(gòu)掙足錢早早退場，在基金、中小機構(gòu)自救中，新的大機構(gòu)正是利用政府的救市信號，反向操縱市場，完成聯(lián)合做空的目標(biāo)。因此，只有讓股市跌無可跌，政策才會為制定者所用。

　　“股市會下探到2000點，這是市場底，而不是政策底”

　　“我認(rèn)為股市沒有所謂政策底，只有市場底。”史煒表示。

　　那么，什么時候是市場底？什么時候股市才跌無可跌？史煒認(rèn)為2000點就是一個界限，或者說是一個平衡點，因為此時許多股票早已跌破了發(fā)行價，小散戶們也已割肉割得沒法再割，機構(gòu)或者基金沒有辦法再投機，而一些外資則會趁此時機在流通市場收購中國優(yōu)秀的公司股票，并要求在董事會占有一定的席位。“在這種情況下，國家不可能不出臺政策保護這些關(guān)乎國計民生的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)。”

　　“一些金牌股評師的話語權(quán)被買斷”

　　“所謂的金牌股評師、基金經(jīng)理，他們中的一些人話語權(quán)是被機構(gòu)買斷的，其背后有大量的資金在支撐著。”史煒說，這些資金的持有機構(gòu)要求他炒作或打壓某只股票時，股評師決不敢朝相反的方向說，“即使賠錢了，這些基金經(jīng)理們也不會自己掏腰包，反正賠的都是基民的錢，所以散戶一定不要盲目跟著分析師和機構(gòu)買股票。”

　　史煒建議手頭有小額余錢的普通市民，可以將錢放入股市，但近期不要投入房地產(chǎn)，因為“這一輪的房地產(chǎn)調(diào)控會比股市長”。而且根據(jù)現(xiàn)在股市的情況，千萬不要期望某只股票能翻番，“漲個10%就賣掉，多操作幾個10%你的資產(chǎn)不就翻番了？”

　　直言樓市

　　“未來兩三個月內(nèi)樓市會有一個深入的調(diào)整”

　　談到目前各方神經(jīng)最為敏感的房地產(chǎn)市場，史煒認(rèn)為，現(xiàn)在中國的房市仍然是結(jié)構(gòu)性調(diào)整，房價的變化也是結(jié)構(gòu)性變化。“未來兩三個月內(nèi)樓市會有一個深入的調(diào)整，如果結(jié)構(gòu)性調(diào)整演變?yōu)檎�體陷落，房地產(chǎn)商的資金鏈斷裂，那么中國的房市將不可收拾。”

　　史煒分析，前幾年的中國市場是一個賣資源的市場，包括賣國有資本、全流通改革、賣土地等，現(xiàn)在，賣資源所要承擔(dān)的成本和風(fēng)險已超過了政府的掌控能力。所謂的土地控制和投機者的行為，反而使房價暴漲。

　　“所以，從根本上說中國的房地產(chǎn)泡沫是各地政府推出來的，土地的拍賣又將地價直接拉上來。”史煒分析，現(xiàn)在中國的房地產(chǎn)市場進入了“冬天”，今后，如果在緊縮政策下地方政府完成不了GDP指標(biāo)，就可能間接放寬信貸。同時，他們還可能會要求中央適度放寬土地管制，均可能提高土地供應(yīng)量，這對死扛房價的地產(chǎn)商無疑是雪上加霜。(記者 程國平)