“消息之前就聽說了，但是沒想到會用這么急切的方式公布出來。”談起風云再起的迪士尼概念，某券商高層告訴記者。他所言的“急切的方式”，指的是官方通過上海某報披露迪士尼已落戶上海無疑，具體宣布只是時間問題。

　　消息本身并無多少新意，但比消息更急切的是資金的大幅涌入，從11月7日開始，陸家嘴(600663.SH)、界龍實業(yè)(600836.SH)、中路股份(600818.SH)等迪士尼指標股便瘋狂上漲，界龍實業(yè)則從11月7日的6.11元上漲至11月21日的11.12元，上漲幅度82.00%，中路股份11月7日開盤4.48元，11月21日收報7.33元，上漲幅度63.62%。

　　相關概念股股價的瘋狂上漲背后是資本力量的巨額涌入，在久無熱點的上海本地股板塊掀起資本巨浪。在這波浪潮中，游資、券商自營資金都是攪動池水的主力軍。

　　塵埃基本落定

　　本報半年之前就詳細報道了迪士尼項目落戶上海的消息，目前項目談判已進入尾聲，只余留細節(jié)問題沒有敲定。

　　“一個多月之前，南匯參與項目談判的負責人已經回到原單位，談判基本結束。”一位接近談判小組的人士告訴記者。

　　該人士透露，目前該項目方案已上報國家相關部委，只等國務院最后批復。

　　事實上，關于項目的具體信息，早在數月之前本報便已詳細報道。

　　而此次大幅炒作一方面是距離項目正式落戶已經不遠；另一方面，不排除與上海市政府擴大投資相關聯(lián)。

　　“這次也沒什么新東西，還是原來那些消息，地址在黃樓附近，談判已經結束，合作方也還是那些人，但上次是還在談，現在談判已經結束，各項準備工作開始進行，所以政府可以預先宣傳。”一位私募對記者說。

　　私募同時認為，目前各政府都在提加大投資，迪士尼項目無疑就是很好的投資渠道，“幾方面的因素結合就使這次迪士尼的消息通過半官方的形式發(fā)布出來。”

　　根據本報得到的最新消息，確定后的迪士尼項目位于黃樓區(qū)域，一期位于浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)和南匯區(qū)六灶鎮(zhèn)交界處，距之前一度傳聞的地址黃樓非常接近。一期由A1公路、A2公路、周祝公路、南六公路合圍的區(qū)域，面積在6平方公里左右。二期和三期分別在一期的東邊和南邊。

　　建成后的迪士尼北大門開在A2公路上，與界龍實業(yè)的300畝土地相望，而南面將設兩座大門，其中一個就設在中路股份對面。

　　“迪士尼附近的企業(yè)最近被相關部門叫去頻繁開會，應該是討論具體項目落實建設事宜。”上述私募人士告訴記者。

　　兩類利好公司

　　在涉及項目的企業(yè)中，界龍實業(yè)在北，中路股份在南，再遠一點還有張江高科(600895.SH)，參與合作的是陸家嘴。

　　“涉及原因有幾類，要么是土地相近，未來迪士尼建成，土地價格上漲會直接帶來收益，相關功能區(qū)建設也會帶來附近企業(yè)的收益，界龍、中路都是這樣，陸家嘴則主要承擔開發(fā)任務。”這位私募對記者說。

　　據了解，界龍實業(yè)的300畝土地目前還是廠房，如果想從迪士尼項目中收益恐怕還要經過工業(yè)用地轉為商業(yè)用地的程序。

　　“我們現在還沒有得到具體的消息，目前廠房也還在使用之中。”界龍實業(yè)證券部人士告訴記者，目前這300畝地確實是工業(yè)用地，但“具體操作程序不是很清楚，要等具體消息公布后才能確認。”

　　界龍的優(yōu)勢在于與迪士尼毗鄰而居，陸家嘴的利好則在于它直接參與項目的建設。

　　迪士尼中方公司將由4家公司共同出資，包括陸家嘴集團、浦東南匯區(qū)、川沙鎮(zhèn)和上海廣電集團。

　　陸家嘴不但是中方公司的出資方，更會是項目的具體實施者。“陸家嘴在酒店開發(fā)、重大地產項目管理方面經驗比較多，尤其是陸家嘴地區(qū)的開發(fā)讓它獲得了迪士尼這樣的項目上的優(yōu)勢。”

　　另一更遠一些的地產公司則受益信心更足。“一旦迪士尼建設出來，對我們公司的利好是肯定存在的。”說話的是張江高科的董事會秘書周麗輝。

　　“迪士尼如果建在黃樓，離張江規(guī)劃中的中區(qū)就非常近了。我們打算在這里建一座新城，包括文化、科技、時尚等多元素在這里集聚，這里會形成一個酒店、商務區(qū)等項目密集的區(qū)域。”周麗輝說。

　　據悉，迪士尼建成后，上海過境游客可享受48小時免簽證游。“這樣的話，附近的區(qū)域都會受益，我們也肯定能分享迪士尼帶來的好處。”周麗輝說。

　　游資挑起的盛宴

　　消息發(fā)布后，久無熱點的上海本地股板塊迅速升溫。游資大量涌入相關股票，帶來界龍實業(yè)、陸家嘴、中路股份等股票的連續(xù)漲停。在這些游資當中，敢死隊和部分券商資金成為掀動市場大潮的主力軍。

　　陸家嘴本輪上攻始于11月7日，從11月7日至11月14日，股票屬于小步慢漲，到了11月14日則成交量突然放大，當日成交量高達733萬元。Topview數據顯示，江浙本地資金和基金是推動當日股價快速上漲的主要力量。廣發(fā)證券上海民生路當日買入1158萬元，賣出僅1萬元，另一大買家是基金席位G62174，該席位當日凈買入1126.7萬元，兩個席位總成交額占當日成交額的42%還多。在從11月7日至11月13日的5個交易日中，G60462和G61057兩個席位成為最大的買家，分別買入938.1萬元和828.9萬元。

　　以“打新”聞名的中信建投北京三里河路也迅速加入了炒作大軍，17-19日3個交易日里共買入4246.3萬元，另一買入大戶是基金G62491席位，總買入3636.8萬元。

　　界龍實業(yè)則是江浙游資的傳統(tǒng)聚集地。11月7日到11月13日的凈買入排行榜前9位均為江浙資金。光大證券金華雙溪西路營業(yè)部買入3178.8萬元，賣出1905.4萬元；在陸家嘴股票中表現出色的廣發(fā)證券上海民生路買入排名第二，5個交易日共買入1003.8萬元。

　　值得特別指出的是，廣發(fā)證券上海民生路營業(yè)部實在是本輪迪士尼概念股上漲中的先知先覺者。在市場還未發(fā)掘中路股份時，該營業(yè)部便巨資殺入，從13日至19日，分四個交易日共買入1217.7萬元，僅在19日賣出3.4萬元。在經歷數個漲停后，該營業(yè)部仍然惜售手中籌碼，顯示出對迪士尼后幾日的表現依然十分有信心。而市場的表現也證實了該營業(yè)部操作的明智。 (陳光）