近期美國公布的經(jīng)濟數(shù)據(jù)可謂喜憂參半。美國新房和舊房銷量同比均大幅回落，新房開工量也創(chuàng)下17年來最低水平，表明美國房地產(chǎn)市場前景仍然黯淡；受石油價格回落影響，美國消費者信心指數(shù)大幅走高，意味著國內(nèi)消費有望回暖。

　　美聯(lián)儲26日發(fā)表的上次決策例會會議記錄表明，美聯(lián)儲認為經(jīng)濟增長依然面臨下行風險，并對通脹上行風險表示“嚴重關(guān)注”，下一步有可能采取加息措施以控制通貨膨脹。

　　房市走出低迷尚需時日

　　美國商務部26日公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份美國新房銷售量環(huán)比略有回升，但同比大幅下降。

　　經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整后，7月份全美新屋銷售總額環(huán)比增長2.4%，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后按年率計算為51.5萬套，是4月份以來的最高銷量，但比去年同期下降了35.3%。7月份美國新房銷售中間價為每套23.07萬美元，比去年同期下降6.3%。此外，6月份全美新房銷售量的最新數(shù)據(jù)也從原來估計的53萬套大幅下調(diào)為50.3萬套，這是1991年9月份以來的最差表現(xiàn)。

　　25日公布的舊房銷售數(shù)據(jù)顯示，7月份美國舊房銷售量環(huán)比增加3.1%，但同比下降了13.2%；舊房銷售中間價同比下降7.1%。不過，有利的跡象是全美新屋存量略有下降。截至7月底，新屋存量從6月份的43.9萬套降至約41.6萬套。7月份的新屋存量相當于10.1個月的供應量，低于6月份的10.7個月。

　　巴克萊資本駐紐約首席經(jīng)濟學家迪恩·馬基表示，美國新房存量降低是一個令人鼓舞的消息。一旦需求增加，房地產(chǎn)市場的復蘇指日可待。“我們可以肯定，房地產(chǎn)市場正趨于平穩(wěn)，房產(chǎn)價格急劇下降的時代已經(jīng)過去了，價格正逐漸走平。”

　　美國白宮發(fā)言人托尼·弗拉托則表示：“很明顯，房地產(chǎn)市場走出低迷還需花一段時間。一旦房地產(chǎn)價格見底，就意味著建筑市場開始復蘇，這將有助于推動經(jīng)濟復蘇。”

　　消費者信心大幅回升

　　隨著國際原油價格從7月份的峰值開始回落，美國消費者對今后6個月經(jīng)濟前景的預期有所改善。

　　據(jù)美國世界大型企業(yè)聯(lián)合會26日公布的數(shù)據(jù)，美國8月份消費者信心指數(shù)升至56.9，高于經(jīng)濟學家預計的53.5。反映消費者對未來6個月經(jīng)濟活動狀況的預期指數(shù)也大幅上升，8月份預期指數(shù)躍升至52.8，而7月份僅為42.7。

　　不過，分析師認為，相關(guān)指數(shù)提升只是反映了能源市場的變化。美國居民消費信心還很脆弱，主要是由于就業(yè)前景不明朗。

　　美聯(lián)儲指出，就業(yè)人數(shù)下降，加上消費者獲得信貸的難度加大，以及食品和能源價格上漲，預示著消費者支出增長將減緩。

　　近期維持利率不變概率大

　　美聯(lián)儲公布的上次議息會議紀要顯示，未來幾個季度內(nèi)經(jīng)濟可能會保持低迷態(tài)勢。美聯(lián)儲下調(diào)了對2008年下半年及2009年美國經(jīng)濟增長預期，預計到2009年上半年經(jīng)濟增長將低于潛在水平，這應該有助于緩解通貨膨脹壓力。

　　美聯(lián)儲主席伯南克此前表示，金融風暴還未消退，而且其對總體經(jīng)濟的影響越來越明顯。但大宗商品價格近期的下跌以及美元的走穩(wěn)令人鼓舞，這將推動通貨膨脹壓力在2008年末和2009年減弱。

　　上次議息會議紀要表明，盡管美聯(lián)儲官員預計下一次利率政策調(diào)整可能采取加息形式，但沒有排出加息的時間表。此外，多數(shù)官員認為目前的利率政策效果較好，這預示著近期利率政策可能會維持不變。目前美國聯(lián)邦基金利率期貨合約價格顯示，市場預期美聯(lián)儲在9月16日議息會議上維持2%聯(lián)邦基金目標利率不變的概率為90%。(記者 盧錚)