中新社曼谷十月十三日電 (記者 顧時宏)此間權威機構泰華農民研究中心十三日稱，美國金融危機引發的全球化反應局勢下，泰國的房地產業也不可避免地將受到打擊，因為泰國的房地產開發必須依賴部分外國投資，包括借款和外國直接投資。

　　該機構指出，今年前七個月，泰國房地產業的外國直接投資額超過三百三十六億泰銖，年同比增長百分之六十六點八，在泰國的外國直接投資總額中占有二成五的比重，且投資泰國房地產業的外資部分來自發生財政問題的公司如雷曼兄弟控股公司，其對泰國房地產業的投資是通過各種形式進行的。

　　泰華農民研究中心認為，美國和歐洲投資者出售其在泰國資產的行為，也許將導致泰國房地產業市場的投資者結構發生變化，尤其是將有更多來自中東和新加坡的投資者取而代之。

　　不過，美國金融危機可能對泰國房地產市場的需求產生間接影響，即用于投資擴大生產或擴展業務的外國資金可能會放緩對泰國的投資，這將對工業園區或服務公寓等造成影響。

　　同時，主要取決于外國投資者或散戶投資者的購買力的高檔公寓項目和建造在泰國旅游景點的房地產項目，也可能會受到上述客戶群的購買力因全球經濟衰退而下降的影響。

　　此外，已發生的金融危機可能對部分房地產開發商的融資造成影響，泰國房地產開發商還將面臨更大的融資困難，因為資本市場受到經濟風險增加的影響。

　　該中心認為，今后泰國房地產開發商除了面臨美國金融危機的挑戰外，還須謹慎處理和密切關注國內因素對房地產開發商的經營造成的風險，尤其是持久無法化解的政治危機，且泰國經濟也趨向放緩，盡管目前石油價格下降使國內消費者面臨的開支壓力得到緩和。(完)