中新網7月24日電 經國務院同意，建設部、商務部、發展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局聯合發布了《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》。意見中規定，境外機構和個人在境內投資購買非自用房地產，應當追循商業存在的原則，按照外商投資房地產的有關規定，申請設立外商投資企業，經有關部門批準并辦理有關登記后方可按照核準的經營范圍從事相關業務。

　　意見中對外商投資房地產市場的準入作出了具體規定，其中還包括：外商投資設立房地產企業，投資總額超過1000萬美元(含1000萬美元)的，注冊資本不得低于投資總額的50%。投資總額低于1000萬美元的，注冊資本金仍按現行規定執行。

　　設立外商投資房地產企業，有商務主管部門和工商銀行管理機關依法批準設立和辦理注冊登記手續，公頁發一年期《外商投資企業批準證書》和《營業執照》，到稅務機關辦理稅務登記。

　　外商投資房地產企業的股份和項目轉讓，以及境外投資者并購內房地產企業，由商務主管等部門嚴格按照有關法律法規和政策規定進行審批。投資者應提交履行《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》等的保證函，《國有土地許可證》，建設(房地產)主管部門的變更備案證明，以及稅務機關出具的相關納稅證明材料。

　　境外投資者通過股權轉讓其他方式并購的境內房地產企業，收購合資企業中方股權的，需妥善安置職工，處理銀行債務，并以自有資金一次性支付全部轉讓金。對有不良記錄的境外投資者，不允許其在境內進行上述活動。