中新社溫州八月五日電 題：溫州資本撤股市挺樓市

　　記者 朱小央

　　持續(xù)低迷的股市，讓溫州資本紛紛撤離，投資樓市重新成為溫州人最愛(ài)。溫州市區(qū)剛剛開盤的某一公寓，每平方米價(jià)高達(dá)三萬(wàn)元以上，創(chuàng)溫州樓市價(jià)格新高，但是，溫州人平靜接受，不到三天，銷售金額達(dá)二十三億元，百分之六十的樓盤被訂購(gòu)，開發(fā)商醞釀著漲價(jià)。

　　股權(quán)分置改革以來(lái)，曾經(jīng)火爆一時(shí)的股市讓溫州資本紛紛開戶入市，證券開戶數(shù)從原來(lái)的九萬(wàn)來(lái)戶，猛增至三十五萬(wàn)八千多戶。但好景不長(zhǎng)，接下來(lái)九個(gè)月超過(guò)百分之六十的跌幅，讓溫州人傻了眼。在本輪的熊市中，虧損幾百萬(wàn)元，市值縮水百分之五十的大戶成為證券市場(chǎng)主流。

　　一位證券理財(cái)顧問(wèn)稱，旗下管理的一百個(gè)客戶出現(xiàn)了三十多個(gè)空賬戶。一位股民稱，做了十幾年的生意，有賺有虧，但是，從來(lái)沒(méi)有像在股市中虧損那么大。她表示，要清倉(cāng)，到杭州買房子去。

　　與股市慘淡相比，橫盤整理一段時(shí)間的樓市重新成為溫州資本的選擇。五月份開盤的某樓盤，均價(jià)兩萬(wàn)五，首期當(dāng)天就被一搶而空。據(jù)了解，該項(xiàng)目開發(fā)商可以凈賺三個(gè)多億元人民幣。這個(gè)價(jià)格很快就被上周末開盤的均價(jià)三萬(wàn)多的樓盤刷新，銷售依然火爆。而這種銷售的火爆正處于中國(guó)學(xué)者們討論要不要政府去救樓市的當(dāng)口上。

　　不僅溫州市區(qū)的樓市出現(xiàn)供不應(yīng)求，價(jià)格屢屢被刷新，就連溫州屬下的縣城也不愁銷售。一位剛剛介入房地產(chǎn)開發(fā)的商人稱，去年拿到的一塊位于瑞安塘下的地塊，銷售價(jià)暫定每平方米一萬(wàn)六千元，這是個(gè)工業(yè)小鎮(zhèn)。他說(shuō)，他根本不為銷售發(fā)愁，這塊地的樓面價(jià)格不過(guò)兩千元人民幣。

　　在中國(guó)，用于投資的工具比較少。就全國(guó)范圍來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)只是漲幅減少，并未出現(xiàn)下跌，而銀行又可以為購(gòu)房者提供貸款，長(zhǎng)期的低甚至負(fù)利率使得資金的價(jià)格非常便宜。所以，房地產(chǎn)自然成為普通投資者首選。

　　全球性的通脹，美國(guó)次債危機(jī)的影響等等，使得中國(guó)企業(yè)日子艱難。在溫州，制造業(yè)的“過(guò)冬”方式便是找塊地皮開發(fā)，許多有一定能力的民營(yíng)企業(yè)都在介入房地產(chǎn)業(yè)，他們?cè)噲D通過(guò)房地產(chǎn)賺到錢去挺過(guò)主營(yíng)業(yè)務(wù)的冬天。但這又是個(gè)資金密集型的行業(yè)，也就使得民營(yíng)企業(yè)的資金更加短缺。(完)