昨天，國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院副院長(zhǎng)王一鳴在新聞發(fā)布會(huì)上介紹，奧運(yùn)籌辦7年間，北京常住人口增加了210萬(wàn)。

　　王一鳴說(shuō)：“我估計(jì)在未來(lái)十幾年，中國(guó)城市化率每年大概還會(huì)增長(zhǎng)1個(gè)百分點(diǎn)，大量人口還會(huì)進(jìn)入城市。”

　　王一鳴在回答記者有關(guān)奧運(yùn)會(huì)后中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的問(wèn)題時(shí)表示，從中長(zhǎng)期的趨勢(shì)看，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體是樂(lè)觀的。因?yàn)橹袊?guó)的城市化率還達(dá)不到全球的平均水平。

　　中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在去年下半年以來(lái)出現(xiàn)一些變化，市場(chǎng)銷(xiāo)售量增長(zhǎng)下降，市場(chǎng)觀望氣氛比較濃厚，但是房地產(chǎn)投資增幅還是很大，今年1-7月份投資增幅超過(guò)30%。王一鳴說(shuō)：“我覺(jué)得這種調(diào)整擠壓了泡沫成分，從房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來(lái)看是積極的。”

　　目前我國(guó)房地產(chǎn)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資已接近五分之一。國(guó)家已明確提出促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策取向。

　　下半年CPI還有下降空間

　　王一鳴介紹，最近三個(gè)月我國(guó)CPI持續(xù)下降，說(shuō)明我國(guó)宏觀調(diào)控取得了積極成效，估計(jì)下半年CPI還會(huì)有一個(gè)下降空間，但下降多少取決于國(guó)際能源和原料價(jià)格的漲幅以及成本上升趨勢(shì)能否穩(wěn)定。

　　他分析，CPI回落空間受到當(dāng)前國(guó)際市場(chǎng)成本推動(dòng)壓力影響非常大。據(jù)了解，CPI回落將為我國(guó)資源性產(chǎn)品價(jià)格改革創(chuàng)造相對(duì)寬松的環(huán)境。資源性產(chǎn)品價(jià)格扭曲對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響越來(lái)越大，所以推進(jìn)資源性產(chǎn)品價(jià)格改革是今后中國(guó)發(fā)展和改革的一個(gè)重要任務(wù)。

　　“我個(gè)人認(rèn)為資源性產(chǎn)品價(jià)格改革需要一個(gè)戰(zhàn)略性的安排，它的基本方向應(yīng)該是形成反映市場(chǎng)供需、生產(chǎn)成本和環(huán)境成本的價(jià)格形成機(jī)制。”王一鳴說(shuō)：“但要掌握好改革方案出臺(tái)的時(shí)機(jī)、調(diào)價(jià)的時(shí)機(jī)，應(yīng)該從更多地補(bǔ)貼生產(chǎn)者逐步轉(zhuǎn)向補(bǔ)貼消費(fèi)者。”(記者翟烜)